房产交易外汇按揭合同样本

房产交易外汇按揭合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系电话：______________统一社会信用代码：__________乙方（借款人）：__________身份证号：______________住址：_________________联系电话：______________一、贷款金额及用途1.2乙方承诺贷款用途仅限于购买目标房产，不得用于其他用途。二、贷款期限、利率及还款方式2.1贷款期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.2贷款利率为年利率_______%，按月计算，具体利率以甲方实际放款时为准。2.3乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。三、担保方式（1）以目标房产为抵押物，办理抵押登记手续；（2）提供担保人或担保公司为乙方提供担保。3.2乙方应按照甲方要求，在合同生效后_______个工作日内，办理完毕抵押登记手续及担保相关手续。四、贷款发放及还款4.1甲方在合同生效后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。4.2乙方应在每月还款日之前，将当月还款金额汇入甲方指定的账户。4.3乙方如提前还款，应提前_______个工作日通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。五、违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方未按时还款的，甲方有权按照贷款利率加倍计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款本息。5.3乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担缔约过失责任。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，如因法律法规、政策变动等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.2乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将贷款权利和义务转让给第三方。6.3合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为合法设立并有效存续的金融机构，乙方具有完全民事行为能力，能够承担合同责任。2.合同内容真实：双方提供的资料必须真实、完整、有效，任何虚假陈述可能导致合同无效或承担法律责任。3.贷款用途：明确约定贷款用途，乙方需按照约定用途使用贷款，不得擅自改变。4.担保方式：双方应明确担保方式，并在约定的时间内办理完毕抵押登记及担保手续。5.还款安排：乙方应按照约定的还款方式、金额和时间履行还款义务。6.违约责任：明确约定双方的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。7.合同变更与解除：双方应遵守合同变更、解除的约定，任何变更或解除均需双方协商一致。8.争议解决：明确约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应请专业法律人士进行合同审查，确保合同内容合法、合规。2.争议协商：一旦发生争议，双方应通过协商解决问题，避免直接诉讼。3.法律救济：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语法律名词解释：1.合法设立并有效存续：指合同主体依法成立并持续存在，具有法律上的主体资格。2.完全民事行为能力：指个人具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动。3.虚假陈述：指在合同中故意提供不真实的信息，误导对方。4.担保：为确保债务的履行，由债务人或第三方提供的保障措施。5.抵押登记：指将抵押物在相关部门进行登记，以公示抵押权的设立。6.逾期利息：指债务人未按时还款，按照约定的利率计算的额外利息。7.缔约过失责任：指因一方违反合同义务，导致合同不能成立或履行，应承担的民事责任。8.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.跨国婚姻购房场合说明：小明和小华是一对跨国夫妻，小明在中国工作，小华在国外留学，两人计划在中国购买一套房子作为共同的居所。补充条款：考虑到乙方可能不在国内，增加一条关于授权代理的条款。补充条款：“若乙方因身处国外等原因无法亲自办理相关事宜，乙方有权授权第三方代理办理贷款申请、抵押登记及还款等事宜，并应向甲方提供授权委托书。”2.海外华人投资购房场合说明：李先生是长期居住在国外的华人，计划在国内投资购房，用于出租或将来自住。补充条款：针对海外人士的特殊情况，增加一条关于外汇政策和税务的条款。补充条款：“乙方作为海外人士，应遵守中国的外汇政策和税务规定，若因政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决，包括但不限于调整贷款金额或还款方式。”3.年轻人首次购房场合说明：小张是第一次购买房产的年轻人，对于贷款和还款流程可能不太熟悉。补充条款：提供一条关于贷款和还款咨询服务的条款。补充条款：“甲方应提供专业的贷款和还款咨询服务，帮助乙方了解贷款流程和还款计划，确保乙方能够顺利履行还款义务。”合同所需