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文档简介
商业店铺转让合同范本(新)合同编号:__________甲方(转让方):__________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________乙方(受让方):__________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________鉴于乙方愿意接受甲方所转让的店铺,并同意按照本合同约定的条款支付转让费用及其他相关费用;双方为明确转让事宜,经友好协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的店铺(包括但不限于店铺内的装修、设备、存货、商誉、商标、专利等无形资产)整体转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方转让的店铺,并按照本合同约定的条款支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币【】元(大写:【】元整)。2.2乙方支付转让费用的方式为【现金、转账、等】。2.3乙方应在本合同签订后【】日内支付完毕转让费用。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后【】日内,将店铺的营业执照、税务登记证等相关证件办理至乙方名下。3.2乙方应协助甲方办理上述转让手续,并承担相应的费用。第四条转让后的经营4.1乙方在取得店铺后,有权自主经营,但不得违反我国法律法规,不得损害消费者权益。4.2乙方在经营过程中,应遵守甲方原有的商业道德和经营理念,维护甲方的商誉。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定,导致转让手续无法办理或乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方支付违约金【】元,并赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方未按照本合同约定支付转让费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金【】元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的身份信息准确无误,包括但不限于姓名、身份证号码、通讯地址和联系电话。2.转让标的清晰:合同中应详细描述转让的店铺情况,包括店铺的具体位置、面积、装修状况、设备清单、存货情况等。3.转让费用明确:明确转让费用的金额、支付方式、支付时间及延迟支付的违约责任。4.转让手续办理:约定甲方办理转让手续的期限,乙方应提供必要的协助。5.违约责任明确:合同中应详细约定双方违约时应承担的责任和违约金金额。6.争议解决方式:明确约定争议解决的方式,通常是协商和诉讼。解决办法:1.协商解决:在争议发生后,双方应尝试通过友好协商解决分歧。2.法律诉讼:如协商不成,可按照合同约定的方式,向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.转让:指甲方将其对店铺的所有权及相关的权利和义务转移给乙方。2.合法拥有:指甲方对店铺拥有合法的所有权,有权对其进行转让。3.独立法人:指具有独立法人地位的实体,能够独立承担法律责任。4.违约金:指一方违反合同约定时,按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议:指在原合同基础上,双方为完善合同内容或解决合同执行中的问题而签订的协议。6.法律效力:指合同或协议在法律上具有约束力,双方必须遵守执行。7.管辖权:指法院对案件进行审理和裁判的权力,通常根据地域或专业性质确定。特殊应用场合及补充条款:1.场合:连锁品牌店铺转让“乙方在接手店铺后,应继续维护甲方品牌形象,遵守甲方连锁经营的相关规定,包括但不限于使用统一的标识、服务标准、产品品质等。如乙方违反品牌规定,甲方有权要求乙方改正或终止合同。”2.场合:商业地产项目中的店铺转让“乙方在转让过程中,应遵守商业地产项目物业管理规定,并承担相应物业管理费用。如乙方因经营需要改动店铺结构,必须提前向甲方和物业管理方报备,并获得书面同意。”3.场合:店铺位于租赁的商用空间内,需与房东协调“乙方在接手店铺后,应与房东重新签订租赁合同,并取得甲方同意。如房东不同意转让或提出额外条件,乙方应在【】日内通知甲方,双方协商解决。”4.场合:店铺涉及特许经营权的转让“乙方应确保在转让过程中,甲方原有的特许经营权得到妥善处理,并取得特许经营方的同意。如因乙方原因导致特许经营权丧失,乙方应承担全部责任。”合同所需附件列表:1.店铺的营业执照副本复印件2.店铺的税务登记证副本复印件3.店铺的租赁合同复印件(如有)4.甲乙双方的身份证明文件
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