私人房屋买卖合同范本

私人房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付房屋总价款的10%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付房屋总价款的50%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续并取得新不动产权证书之日起15个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起30个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起60个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将新不动产权证书交付给乙方。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家有关规定缴纳相关税费。第四条甲方承诺4.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照约定的支付方式及时支付房屋总价款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照国家有关规定缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的1%作为延迟交付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的1%作为延迟支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写个人信息和房屋详细信息，确保合同的有效性和可执行性。3.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的金额和支付时间，避免日后发生纠纷。4.交付及过户：明确房屋的交付时间和过户手续的办理期限，以及双方在此过程中的责任。5.权利保证：甲方需保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵，否则需承担相应责任。6.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括违约金的具体金额和计算方式。7.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于日后纠纷的快速处理。解决办法：1.协商：尝试通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖达成一致的法律文件。定金：乙方为保障合同的履行，预先支付给甲方的一定数额的金钱。首付款：乙方在购买房屋时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一部分。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议：指合同履行过程中，甲乙双方在权利义务方面产生的纠纷。诉讼：将争议提交给人民法院，通过司法程序解决纠纷的方式。权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。法律瑕疵：指可能影响合同效力的法律问题，如抵押、查封等。哦，当然可以！下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合的合同补充条款，还有合同所需的附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方可以约定远程看房和交接的具体方式。第9条异地购房特别约定9.1甲方应提供房屋的详细视频资料和照片，确保乙方对房屋有充分的了解。9.2甲方应协助乙方进行远程看房，必要时可委托第三方专业机构进行。9.3交付房屋时，甲方应提前通知乙方，并提供必要的远程交接支持。2.场合：房屋为共有财产补充条款：若房屋为甲乙双方共有，需明确共有人的权利和义务。第10条共有财产特别约定10.1甲方应确保共有人的书面同意书，并在合同附件中提供。10.2共有人应对房屋出售事宜承担同等责任，并享有同等权益。3.场合：房屋正在进行租赁补充条款：若房屋处于租赁状态，需考虑租客权益和租赁合同的延续性。第11条租赁中房屋特别约定11.1甲方应提前通知租客房屋出售事宜，并确保租赁合同在出售后继续有效。11.2乙方同意在购买房屋后，尊重现有租赁合同，直至合同自然终止。合同