标准出租房合同范本

标准出租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方保证房屋符合出租条件，具备居住安全，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。第二条出租期限2.1本合同出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋符合出租条件，并承担房屋维修、保养责任。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.3甲方应在合同约定的出租期限内保证房屋的完整性，不得随意拆除、改变房屋结构。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并保障房屋的安全使用。5.2乙方应按约定支付租金，并承担房屋使用过程中的水电费、物业费等相关费用。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。5.4乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供合格的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付租金、赔偿损失等。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同一经签订，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护租赁市场的秩序。注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，乙方应验证甲方是否为房屋的合法所有权人，要求甲方提供房产证等相关证明。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明确导致的纠纷。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。4.维修保养责任：合同应明确甲乙双方对于房屋维修保养的责任划分。5.房屋用途：乙方应遵守合同约定的房屋用途，不得擅自改变。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、损失赔偿等。解决办法：1.权利瑕疵：若甲方无法提供合法所有权证明，乙方有权拒绝签订合同或要求解除合同。2.期限争议：若双方对租赁期限有争议，可依据合同条款或相关法律法规解决。3.租金纠纷：如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究滞纳金或解除合同。4.维修责任争议：对于房屋维修保养问题，可参考合同约定和相关法律法规，明确责任方。5.用途变更：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方（Lessor）：将房屋提供给他人使用并收取租金的一方。3.承租方（Lessee）：支付租金并使用出租方提供的房屋的一方。4.房屋性质（NatureoftheProperty）：指房屋的法律属性，如住宅、商业、工业等。5.滞纳金（LateFees）：因乙方未按时履行支付租金义务，甲方按照约定收取的逾期付款费用。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定事由出现，合同当事人依据法律规定或合同约定终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁期间进行房屋装修。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修不得改变房屋主体结构，且乙方需保证装修后的房屋符合安全标准，不影响房屋的正常使用。2.应用场合：乙方计划在租赁房屋内经营小规模商业活动。补充条款：乙方应在签订合同前告知甲方其商业计划，并取得甲方书面同意。乙方需确保商业活动合法合规，不影响邻里安宁，并自行承担由此产生的相关费用。3.应用场合：甲方希望房屋在租赁期间保持良好状态。补充条款：乙方应在租赁期间合理使用房屋及其设施，并负责日常的清洁和维护。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。4.应用场合：乙方有孩子需要在学校附近居住。补充条款：甲方应确保房屋所在位置符合乙方对孩子教育需求的要求，若