2025年商务楼宇物业租赁合同范文

2025年商务楼宇物业租赁合同范文甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为位于____市____区____路____号的商务楼宇（以下简称“租赁物业”）的所有权人，同意将该物业出租给乙方用于商业办公及其他合法用途；乙方愿意承租该物业。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方出租的租赁物业位于____市____区____路____号，具体包括但不限于以下部分：物业地址：____建筑面积：____平方米（以不动产权证或相关政府部门测量为准）。1.2租赁物业的权属证明文件如下：不动产权证编号：____其他相关文件：____第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物业，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定的年租金为人民币____元整（大写：____圆整），即每月租金为人民币____元整（大写：____圆整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的____日前将当季租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：____开户银行：____账户名称：____账号：____3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的____‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____圆整）。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。第五条物业管理及相关费用5.1租赁期间，乙方应按约定支付物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、垃圾处理等费用。5.2物业管理费由甲方委托的物业服务公司收取，收费标准为每月人民币____元整（大写：____圆整）。5.3乙方应按时足额支付上述费用，若逾期支付，每逾期一日，按未付金额的____‰向甲方或相关物业服务公司支付违约金。第六条租赁物业的使用6.1乙方承租租赁物业仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。6.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并接受政府相关部门及物业服务公司的监督检查。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物业及相关设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物业的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担；但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。7.2乙方发现租赁物业及设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合维修工作。第八条双方的权利与义务8.1甲方权利与义务有权监督乙方的承租行为，确保其符合合同约定及法律法规；负责租赁物业的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态；按时退还押金（如无违约）。8.2乙方权利与义务有权在租赁期间合法使用租赁物业，并享有优先续租权；应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；不得擅自改变租赁物业的用途或进行转租、分租。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2如因不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，双方可协商提前终止合同，并互不承担违约责任。9.3任何一方违反本合同约定的义务，且在收到对方书面通知后____日内未予以改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条违约责任10.1若乙方逾期支付租金或相关费用超过____日，甲方有权解除合同并没收押金；乙方应按未付金额的____%向甲方支付违约金。10.2任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生