出租房子免责条款合同范例

出租房子免责条款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意出租的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2该房产现状为__________________________，乙方承租后应自行承担装修、改造等费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

4.2乙方应负责保持该房产的清洁、卫生，并承担日常维修费用。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。

五、免责条款

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行存在困难的，双方互不承担责任。

5.2甲方对以下情况不承担责任：

（1）因乙方使用不当或保管不善导致房屋设施损坏的；

（2）因乙方违反法律法规、政策规定导致房屋被查封、没收的；

（3）因乙方擅自改变房屋结构、用途或装修导致房屋安全隐患的；

（4）因乙方拖欠租金、物业费等费用导致房屋被限制使用的。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________________________%。

六、合同解除

7.1任何一方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方发现乙方存在违反法律法规、政策规定的行为；

（2）乙方存在严重违约行为，经甲方书面通知后仍未纠正的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行或履行存在困难的。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为明确各方权利义务，确保甲方权益得到充分保障，同时规范丙方的介入行为，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意出租的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2该房产现状为__________________________，乙方承租后应自行承担装修、改造等费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方，在本合同中承担以下责任：

（1）协助甲方对乙方进行租赁期间的监督管理，确保乙方遵守本合同约定；

（2）对乙方进行租赁期间的装修、改造等行为进行审批，并确保其符合相关法律法规；

（3）对乙方拖欠租金、物业费等费用进行催收，并协助甲方追讨相关款项。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对乙方租赁期间的违规行为进行制止，并要求乙方改正；

（2）在乙方违约的情况下，有权向甲方提供违约证明，协助甲方追究乙方责任；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权对房屋进行检查，确保房屋设施完好。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同期间享有以下权益：

（1）对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督检查，确保乙方合理使用房屋；

（2）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求乙方将房屋恢复至租赁前的状态。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在租赁期间应严格遵守本合同约定，如发生以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）擅自改变房屋结构、用途或装修的；

（2）拖欠租金、物业费等费用的；

（3）违反法律法规、政策规定，导致房屋被查封、没收的。

6.2乙方在租赁期间应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得将房屋转租、转借给他人使用；

（2）不得擅自改变房屋内部装修、装饰，不得破坏房屋结构；

（3）不得在房屋内从事违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，引入第三方丙方，旨在确保甲方权益得到充分保障，并规范丙方的介入行为。甲方作为主导方，在本合同中享有较高的权益，包括对房屋使用情况的监督检查、违约行为的追究等。乙方在租赁期间应严格遵守合同约定，否则将承担相应的违约责任。丙方作为第三方，负责协助甲方对乙方进行监督管理，并在租赁期满或合同解除后对房屋进行检查。通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，确保房屋租赁的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁期间的权益，确保房屋得到合理使用；

2.通过丙方的协助，提高租赁管理的效率，降低租赁风险；

3.在乙方违约时，甲方能够迅速采取措施，维护自身利益。

第三方介入的意义和目的：

1.规范第三方丙方的介入行为，确保其履行职责，避免干扰租赁秩序；

2.提高租赁管理的专业化水平，降低租赁风险；

3.为甲方提供有力的支持，确保甲方权益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（房屋管理顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为保障乙方在租赁期间的权益，同时引入丙方提供专业管理服务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意出租的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2该房产现状为__________________________，乙方承租后应自行承担装修、改造等费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方，在本合同中承担以下责任：

（1）对房屋进行日常维护和管理，确保房屋设施正常运行；

（2）监督乙方遵守租赁合同约定，及时向甲方报告乙方违约行为；

（3）协助乙方解决租赁期间遇到的房屋相关问题。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对房屋进行定期检查，确保房屋维护质量；

（2）在乙方违约时，有权向甲方提出解除合同的建议；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权对房屋进行检查，确保房屋设施完好。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同期间享有以下权益：

（1）要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全性和舒适性；

（2）在租赁期间，有权对房屋进行合理装修和改造，但需提前告知甲方；

（3）在房屋租赁期间，享有居住权，任何第三方不得侵犯乙方合法权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在合同期间应严格遵守以下条款，否则将承担相应的违约责任：

（1）未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；

（2）擅自进入乙方居住的房屋，侵犯乙方隐私权的；

（3）未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的。

6.2甲方在租赁期间应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得将房屋转租、转借给他人使用；

（2）不得擅自改变房屋内部装修、装饰，不得破坏房屋结构；

（3）不得在房屋内从事违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2