上海厂房合同范本

上海厂房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的厂房（以下简称“厂房”），乙方有意承租该厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的厂房，位于上海市_________________________，占地面积_________________________平方米，建筑面积_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币_________________________元/年，乙方应于每年的____________月____________日前支付当年的租赁费用。

3.2乙方支付租赁费用的方式为：_________________________。

四、租赁用途

4.1乙方承租厂房仅用于_________________________。

五、租赁物维护与修缮

5.1乙方在租赁期间应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的安全、完好。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行修缮或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的使用与保管

6.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明和有关法律法规的要求使用租赁物。

6.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。

六、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给他人。

七、租赁合同的解除与终止

8.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的。

8.2在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的。

八、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.3附件：

（1）厂房租赁清单；

（2）房屋使用说明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的厂房（以下简称“厂房”），乙方有意承租该厂房进行生产经营活动，丙方作为乙方生产经营活动的合作伙伴，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的厂房，位于上海市_________________________，占地面积_________________________平方米，建筑面积_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币_________________________元/年，乙方应于每年的____________月____________日前支付当年的租赁费用。

3.2乙方支付租赁费用的方式为：_________________________。

四、租赁用途

4.1乙方承租厂房仅用于_________________________。

五、租赁物维护与修缮

5.1乙方在租赁期间应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的安全、完好。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行修缮或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的使用与保管

6.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明和有关法律法规的要求使用租赁物。

6.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。

七、第三方的责权利

7.1丙方作为乙方生产经营活动的合作伙伴，应协助乙方进行生产经营活动，并承担以下责任：

（1）对乙方生产经营活动中的产品质量、安全、环保等方面进行监督；

（2）协助乙方解决生产经营活动中遇到的问题；

（3）对乙方违反法律法规、合同约定等行为进行制止和纠正。

7.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方生产经营活动中的产品质量、安全、环保等方面进行检查；

（2）对乙方违反法律法规、合同约定等行为提出整改要求；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、租赁合同的解除与终止

8.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的；

（4）丙方违反本合同约定的责任，导致乙方无法正常生产经营的。

8.2在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

11.3附件：

（1）厂房租赁清单；

（2）房屋使用说明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方营业执照复印件；

（5）丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的合作，确保乙方在生产经营活动中遵守法律法规，提高产品质量，降低风险，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身权益的保护，确保租赁物的安全、完好，以及租金的按时支付，实现甲方在租赁过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的厂房（以下简称“厂房”），乙方有意承租该厂房进行生产经营活动，丙方作为乙方生产经营活动的技术支持方，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的厂房，位于上海市_________________________，占地面积_________________________平方米，建筑面积_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为人民币_________________________元/年，乙方应于每年的____________月____________日前支付当年的租赁费用。

3.2乙方支付租赁费用的方式为：_________________________。

四、租赁用途

4.1乙方承租厂房仅用于_________________________。

五、租赁物维护与修缮

5.1乙方在租赁期间应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的安全、完好。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行修缮或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为乙方生产经营活动的技术支持方，应提供以下服务：

（1）为乙方提供必要的技术咨询和指导；

（2）协助乙方进行设备调试和维护；

（3）对乙方生产过程中的技术问题进行及时解决。

6.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方生产过程中的技术问题进行检查和评估；

（2）对乙方违反技术规范的行为提出整改要求；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的责权利

7.1乙方在租赁期间应确保生产经营活动的合法性和安全性，并承担以下责任：

（1）遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动符合国家标准；

（2）对丙方提供的技术支持进行合理利用，提高生产效率；

（3）对租赁物进行合理使用，避免不必要的损坏。

7.2乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权自主决定生产经营活动的方式和内容；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和服务；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的改造和升级。

八、租赁合同的解除与终止

8.1在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的；

（3）丙方未按约定提供技术支持，严重影响乙方生产经营活动的。

8.2在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

11.3附件：

（1）厂房租赁清单；

（2）房屋使用说明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方营业执照复印件；

（5）丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

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