商业铺位变更合同协议书

商业铺位变更合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方为商业铺位的出租方，乙方为商业铺位的承租方，双方就商业铺位变更事宜达成如下协议：第一条商业铺位基本情况1.1商业铺位位于：_________________。1.2商业铺位面积：_________________平方米。1.3商业铺位用途：_________________。第二条变更事项（1）商业铺位面积：_________________平方米；（2）商业铺位位置：_________________；（3）商业铺位用途：_________________。2.2乙方同意按照变更后的商业铺位进行经营活动。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金：双方同意变更后的商业铺位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定的租金收取乙方租金；（2）甲方有权对乙方在商业铺位内的经营活动进行合理监管；（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商业铺位。4.2甲方义务：（1）甲方应保证商业铺位符合乙方经营需求；（2）甲方应按照约定时间交付商业铺位给乙方使用；（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定的用途使用商业铺位；（2）乙方有权按照约定时间享有商业铺位的使用权；（3）乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定的租金支付方式支付租金；（2）乙方应按照约定用途使用商业铺位，不得擅自改变用途；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定租金的__%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.商业铺位基本信息：详细记录商业铺位的位置、面积、用途等基本信息，以便双方明确合同标的。3.变更事项：明确商业铺位变更的具体内容，包括面积、位置、用途等。4.租赁期限及租金：约定租赁期限、租金金额及支付方式，确保双方权益。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，以维护双方合法权益。6.违约责任：约定违约责任及违约金金额，约束双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，以降低合同履行过程中可能出现的纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业铺位租赁事宜达成的一致意思表示。2.出租方：指拥有商业铺位所有权或使用权，并将商业铺位出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁商业铺位进行经营活动的当事人。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁商业铺位的时间范围。5.租金：指乙方为使用商业铺位而支付给甲方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同履行过程中，双方在权利义务等方面产生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业铺位位于即将开业的大型购物中心内，预期人流量巨大。补充条款：考虑到购物中心的人流量，甲方应保证在租赁期限内提供足够的宣传和推广支持，以帮助乙方吸引顾客。补充条款：甲方需在购物中心内为乙方提供显眼的指示标识，方便顾客找到乙方的商业铺位。2.应用场合：乙方计划在商业铺位内经营特色餐饮，需要特殊装修和厨房设备。补充条款：甲方应允许乙方按照相关安全标准和商业铺位特性进行合理装修，并提前协商确定装修方案。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的餐饮经营许可证，并提供必要的设施支持，如厨房用水、用电等。3.应用场合：商业铺位所在区域有特定的文化或节庆活动，乙方希望参与。补充条款：甲方应提前通知乙方关于区域内即将举行的文化或节庆活动，并协助乙方参与相关活动，以提升商业铺位的知名度和吸引力。补充条款：乙方参与活动期间，甲方应提供必要的场地支持和安全保障。4.应用场合：乙方计划在商业铺位内举办特殊促销活动或临时展览。补充条款：乙方举办促销活动或展览前，应提前向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可实施。补充条款：甲方应协助乙方在购物中心内进行活动宣传，并在活动期间提供必要的现场支持。合同所需附件列表：1.商业铺位平面图2.装修方案及预算3.餐饮经营许可证复印件（如适用）4.文化或节庆活动通