2025公寓买卖合同

2025公寓买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“本市”）签订：出卖人（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就坐落于本市区路号室（以下简称“该房产”）的买卖事宜，达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该房产为（以下简称“该房产”），位于区路号室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.2该房产的权属状况为：（房屋所有权证编号：，国有土地使用权证编号：）。1.3该房产产权无纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并未设定任何抵押、担保或其他权利限制。第二条房产用途2.1该房产的土地用途为，房屋用途为，买受人购买后不得改变该房产的使用性质，除非经相关政府部门批准。2.2买受人承诺在取得该房产后，遵守国家和地方的法律法规及管理规约，不得进行违法活动。第三条交易价格及支付方式3.1双方约定该房产的成交总价为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式及时间安排如下：本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。于年月日之前，乙方支付首付款人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方应在年月日前完成贷款申请手续，贷款到位后直接支付至甲方账户。3.3如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的‰作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除本合同，并没收定金。第四条房地产交付与验收4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应提供该房产的《不动产权证》或《房屋所有权证》原件及相关配套设施的证明文件。4.3交付验收时，双方应对该房产的现状进行详细检查，确认房屋结构、设备设施、装饰装修是否与合同约定一致。如发现与合同约定不符的问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.4该房产交付后，责任和风险转移至乙方。乙方应对该房产进行合理的使用和保管，不得擅自改变房屋结构或进行违法改造。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，并有权收取定金及房款。5.1.2甲方应如实向乙方说明该房产的状况，包括但不限于房屋质量、产权归属、历史使用情况等，不得隐瞒或误导。5.1.3甲方应在合同约定的期限内办理完毕该房产的过户手续，确保乙方顺利取得房地产权属证书。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方如实说明房产状况，并在支付全部房款后取得该房产的所有权。5.2.2乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方应妥善使用和保管该房产，在取得房产证后，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1合同签订后，如甲方无正当理由拒绝履行合同义务，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2如乙方无正当理由拒绝履行合同义务，未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金，要求乙方赔偿造成的损失。6.3任何一方违约，导致对方通过法律途径追究权利的，违约方应承担守约方产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，本合同其他条款的效力不受影响，双方仍应按合同约定继续履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，送交房地产管理部门备案份。甲方（出卖人）签章：年