分期购房合同范例

分期购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，卖方对该房产拥有完全的处分权。

二、购房款项及支付方式

1.标的房产的总价为人民币____________________元。

2.买方分以下____________期支付购房款项：

第一期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________日内支付。

第二期：人民币____________________元，于第一期支付后____________日内支付。

第三期：人民币____________________元，于第二期支付后____________日内支付。

（以此类推）

三、交付使用

1.买方在支付全部购房款项后，卖方应于____________日内将标的房产交付给买方。

2.交付的标的房产应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

四、违约责任

1.如买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________%。

2.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________%。

3.如因买方原因导致合同解除，买方应承担标的房产的折旧损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为保障买方的权益，丙方愿意作为担保方，为卖方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，卖方对该房产拥有完全的处分权。

二、购房款项及支付方式

1.标的房产的总价为人民币____________________元。

2.买方分以下____________期支付购房款项：

第一期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________日内支付。

第二期：人民币____________________元，于第一期支付后____________日内支付。

第三期：人民币____________________元，于第二期支付后____________日内支付。

（以此类推）

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的卖方债务承担连带保证责任。

2.担保方应在买方提出要求时，及时支付因卖方违约而产生的损失。

3.担保方有权要求卖方提供相关财产抵押或质押，以确保担保义务的履行。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明及房屋质量检测报告。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付后，对房屋进行必要的维修和保养。

3.买方有权要求卖方提供房产证、土地证等相关证明文件。

五、乙方违约责任及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________%。

2.如卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.如卖方在合同履行期间，因自身原因导致标的房产价格下跌，卖方不得要求调整购房款项。

4.卖方不得将标的房产抵押、转让或赠与他人，未经买方书面同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购买标的房产过程中的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在购房过程中享有更多的主动权和话语权。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障。担保方的存在，使得卖方在违约时，甲方能够得到及时的补偿，降低购房风险。同时，担保方的介入也有利于维护交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方作为专业房产中介，提供居间服务，协助双方达成交易。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，卖方对该房产拥有完全的处分权。

二、中介方责任

1.中介方应负责提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋质量检测报告等。

2.中介方应协助卖方与买方进行谈判，促成交易达成。

三、买方权益保障

1.买方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息。

2.买方有权要求中介方在交易过程中提供专业、公正的服务。

3.买方有权要求中介方在交易完成后协助办理过户手续。

四、卖方权益保障

1.卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

2.卖方有权要求中介方在交易完成后协助办理标的房产的交付手续。

3.卖方有权要求中介方在交易过程中提供合理的保密措施，保护其商业秘密。

五、甲方违约责任及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________%。

2.如卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方不得在交易过程中泄露买方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

4.卖方不得在交易完成后，未经买方同意，单方面修改合同条款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.中介服务协议；

5.其他双方认为应作为附件的文件。

乙方权益主导的目的和意义：