个体商用租房合同范例

个体商用租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商用房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏、租赁物及附属设施齐全，乙方在支付清所有费用后，甲方应无息退还押金。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修及养护

6.1租赁物及附属设施的日常维修、养护由乙方负责。

6.2因自然灾害、不可抗力等原因导致租赁物损坏，经双方协商一致，由甲方负责维修。

七、合同解除及违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

7.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状交接确认书

2.租赁物及附属设施清单

3.银行转账凭证

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商用房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏、租赁物及附属设施齐全，乙方在支付清所有费用后，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，对本合同约定的乙方义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付人民币____________________元的保证金，用于担保乙方履行合同义务。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

七、维修及养护

7.1租赁物及附属设施的日常维修、养护由乙方负责。

7.2因自然灾害、不可抗力等原因导致租赁物损坏，经双方协商一致，由甲方负责维修。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____________________元。

8.3乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状交接确认书

2.租赁物及附属设施清单

3.银行转账凭证

4.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，在本合同中承担连带责任担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的参与，有助于增强合同的约束力，确保乙方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，旨在确保租赁物的安全、维护自身的合法权益。甲方通过设定严格的租赁物使用、维修及养护条款，以及违约责任，保障自身利益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低风险，确保合同履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁提供信用担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商用房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏、租赁物及附属设施齐全，乙方在支付清所有费用后，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，对本合同约定的乙方义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付人民币____________________元的保证金，用于担保乙方履行合同义务。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方有权要求甲方确保租赁物符合使用要求，并承担因房屋设施不完善导致的任何损失。

七、维修及养护

7.1租赁物及附属设施的日常维修、养护由甲方负责，确保租赁物始终处于良好状态。

7.2乙方有权要求甲方在发现租赁物需要维修时及时进行维修，不得影响乙方的正常使用。

八、乙方权益保障

8.1乙方有权在租赁期间，根据经营需要，对租赁物进行适当的装修改造，但需事先征得甲方同意。

8.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据市场行情调整租金，前提是提前向甲方提出申请并经甲方同意。

九、违约责任

9.1甲方未按约定提供租赁物或违反租赁物使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.2甲方未按约定进行维修，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状交接确认书

2.租赁物及附属设施清单

3.银行转账凭证

4.第三方担保协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租