乡镇商品房预购合同范例

乡镇商品房预购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，现同意将位于____________________的商品房（以下简称“本商品房”）预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

1.2本商品房建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.3本商品房为____________________结构，装修标准为____________________。

二、预售价格及支付方式

2.1本商品房预售价格为人民币____________________元/平方米，总价为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在____________________日内支付首付款人民币____________________元。

2.4乙方应在____________________日内支付剩余房款人民币____________________元。

三、交付使用及违约责任

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前____________________日内，将本商品房交付给乙方。

3.2如甲方未按约定交付本商品房，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/日，累计不超过已付房款的____________________%。

3.3如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/日，累计不超过应付房款的____________________%。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担本商品房交易过程中产生的税费。

4.2乙方应按照甲方要求，支付____________________等费用。

五、合同解除及争议解决

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房预售许可证复印件

4.付款凭证

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，为保障甲方的权益，提高交易安全性，乙方同意通过丙方的担保，购买本商品房。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

1.2本商品房建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.3本商品房为____________________结构，装修标准为____________________。

二、预售价格及支付方式

2.1本商品房预售价格为人民币____________________元/平方米，总价为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在____________________日内支付首付款人民币____________________元。

2.4乙方应在____________________日内支付剩余房款人民币____________________元。

2.5丙方对本合同的履行承担连带保证责任。

三、交付使用及违约责任

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前____________________日内，将本商品房交付给乙方。

3.2如甲方未按约定交付本商品房，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/日，累计不超过已付房款的____________________%。

3.3如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/日，累计不超过应付房款的____________________%。

3.4如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/日，累计不超过应付房款的____________________%。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担本商品房交易过程中产生的税费。

4.2乙方应按照甲方要求，支付____________________等费用。

五、第三方责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带保证责任，包括但不限于：

（1）保证乙方按时足额支付房款；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方应立即代为支付；

（3）在甲方未按约定交付本商品房的情况下，丙方应协助乙方追究甲方的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将本商品房转卖、抵押或作其他处分。

6.2乙方在合同履行期间，如发生拖欠房款、破坏房屋等情况，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，提高交易安全性。甲方通过引入丙方担保，确保了乙方按时足额支付房款，并在乙方违约时，丙方承担连带责任，从而降低了交易风险。同时，甲方在合同中享有多种权利条款，如解除合同的权利、追究乙方违约责任的权利等，保障了甲方的利益。乙方则需遵守一定的违约及限制条款，确保交易顺利进行。引入第三方主体和甲方权益主导的目的和意义在于保障交易安全，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方开发建设了位于____________________的商品房，乙方有意向购买，为保障乙方的购房权益，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________，预售许可证号为____________________。

1.2本商品房建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.3本商品房为____________________结构，装修标准为____________________。

二、预售价格及支付方式

2.1本商品房预售价格为人民币____________________元/平方米，总价为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应向丙方申请贷款购买本商品房，贷款额度为____________________元。

2.4乙方应在____________________日内支付首付款人民币____________________元，剩余房款通过丙方贷款支付。

三、贷款及还款

3.1乙方同意向丙方申请个人住房贷款，贷款期限为____________________年，年利率为____________________%。

3.2乙方应按约定的还款计划，每月向丙方偿还贷款本息。

3.3丙方应在乙方按约定偿还贷款的情况下，确保贷款资金的安全和及时发放。

四、交付使用及违约责任

4.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前____________________日内，将本商品房交付给乙方。

4.2如甲方未按约定交付本商品房，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/日，累计不超过已付房款的____________________%。

4.3如乙方未按约定支付首付款或偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/日，累计不超过应付房款的____________________%。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同中承担贷款发放和监管的责任，确保贷款资金用于本商品房的购买。

5.2丙方有权要求甲方提供与贷款相关的项目资料和保证措施。

5.3丙方有权根据乙方的还款情况调整贷款利率或提前收回贷款。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方享有按约定购买本商品房的权利，并在交付使用后取得该商品房的所有权。

6.2乙方在贷款过程中享有按约定的利率和还款计划享受贷款的权利。

6.3乙方在交付使用后，享有按国家规定享受物业管理和其他配套设施服务的权利。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应确保商品房的建设质量和交付标准符合国家相关标准和约定。

7.2甲方在项目开发过程中，不得擅自变更商品房的规划、设计或配套设施。

7.3甲方应按约定时间向乙方交付符合要求的商品房，如延迟交付，应承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同