上海租房合同书2024版

上海租房合同书2024版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给物业管理公司。网络费：乙方如需使用网络，相关费用由乙方自行承担。2.其他费用说明：上述费用如因乙方使用产生欠费情况，甲方有权代为缴纳，乙方应在甲方通知后______日内将费用支付给甲方，否则甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全居住或办公标准，水、电、燃气等设施能够正常使用。乙方有权对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或整改。3.乙方使用房屋的限制：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及设施设备。乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。对于乙方提出的房屋及设施设备损坏问题，甲方应在接到通知后______小时内做出回应，并在合理期限内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内自有物品及设施设备的维修保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方自行承担维修费用。若乙方发现房屋及设施设备出现问题，应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。逾期支付租金累计超过______日的。故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合安全居住或办公标准，严重影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方可不予退还乙方已支付的租金及押金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或故意损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________