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文档简介
公司房子转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)转让给乙方事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、转让房屋的基本情况
1.1甲方所拥有的该房屋,位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2乙方同意购买该房屋,并愿意按照本合同约定的条件支付房屋转让款。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同转让价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将转让款支付至甲方指定的银行账户。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将该房屋的钥匙及房屋所有权证等文件交付给乙方。
3.2乙方在取得该房屋后,应按照房屋的用途合法使用,不得擅自改变房屋的结构和用途。
四、税费承担
4.1甲方应负责办理该房屋的过户手续,并承担相关税费。
4.2乙方在取得该房屋后,应依法缴纳房屋相关的税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2若甲方未在约定的时间内交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元。
5.3若乙方未在约定的时间内支付转让款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同备案证明复印件
3.付款凭证复印件
4.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)转让给乙方,并由丙方提供担保服务事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、转让房屋的基本情况
1.1甲方所拥有的该房屋,位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2乙方同意购买该房屋,并愿意按照本合同约定的条件支付房屋转让款。
1.3丙方同意为本合同项下的乙方提供担保服务。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同转让价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将转让款支付至甲方指定的银行账户。
2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付担保金人民币__________元。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将该房屋的钥匙及房屋所有权证等文件交付给乙方。
3.2乙方在取得该房屋后,应按照房屋的用途合法使用,不得擅自改变房屋的结构和用途。
四、丙方的责权利
4.1丙方在本合同项下承担担保责任,确保乙方按期支付房屋转让款。
4.2丙方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋转让款,并有权代为催收。
4.3若乙方违约,丙方应承担相应的担保责任,并有权向乙方追偿。
4.4丙方有权解除本合同,但需提前__________个工作日通知甲方和乙方。
五、税费承担
5.1甲方应负责办理该房屋的过户手续,并承担相关税费。
5.2乙方在取得该房屋后,应依法缴纳房屋相关的税费。
5.3丙方对税费承担无责任。
六、违约责任
6.1乙方未按期支付房屋转让款,应向甲方支付违约金人民币__________元,并承担丙方因此产生的合理费用。
6.2乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
6.3丙方未履行担保责任,应向甲方支付违约金人民币__________元,并承担因此产生的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同备案证明复印件
3.付款凭证复印件
4.担保合同复印件
5.其他相关文件
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,确保房屋转让款的顺利支付。通过丙方的担保服务,甲方在交易过程中能够降低风险,保障自身利益。同时,本合同以甲方权益为主导,赋予甲方更多的权利和利益,如解除合同的权利、违约金的设定等。乙方作为买方,应严格遵守合同约定,按时支付房屋转让款,并保证房屋的合法使用。丙方作为担保方,承担相应的担保责任,确保交易的安全和顺利进行。
甲方为主导的目的和意义在于,保障自身在房屋转让过程中的权益,通过合同条款的设定,确保甲方的利益最大化。同时,甲方在合同中设定了一系列权利条款,以便在乙方违约时能够及时采取措施,降低损失。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)转让给乙方,并由丙方提供贷款服务事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、转让房屋的基本情况
1.1甲方所拥有的该房屋,位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2乙方同意购买该房屋,并愿意按照本合同约定的条件支付房屋转让款。
1.3丙方同意为本合同项下的乙方的贷款需求提供金融服务。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同转让价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,通过丙方提供的贷款服务,支付房屋转让款的__________%。
2.3剩余的房屋转让款__________%,乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,以现金或银行转账方式支付给甲方。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将该房屋的钥匙及房屋所有权证等文件交付给乙方。
3.2乙方在取得该房屋后,应按照房屋的用途合法使用,不得擅自改变房屋的结构和用途。
四、丙方的责权利
4.1丙方为本合同项下的乙方提供贷款服务,贷款金额为__________元。
4.2丙方有权审核乙方的贷款申请,并决定是否批准贷款。
4.3丙方在贷款期限内,有权收取贷款利息,并监督乙方的贷款使用情况。
4.4丙方有权在乙方违约时采取法律措施追讨贷款本息。
五、乙方的责权利
5.1乙方有权在丙方的贷款服务下,按约定的还款计划支付房屋转让款。
5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并在交付房屋前对房屋进行检查。
5.3乙方在支付房屋转让款的过程中,如遇丙方贷款服务问题,有权要求丙方解决。
六、甲方违约责任
6.1若甲方未按期交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元。
6.2若甲方提供的房屋存在质量瑕疵,乙方有权要求甲方承担维修责任,并赔偿损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同备案证明复印件
3.贷款合同复印件
4.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义在于,保障其在购房过程中的权益,通过合同条款的设定,确保乙方的利益最大化。乙方在合同中设定了多项权利条款,如要求甲方在规定时间内交付房屋、对房屋进行检查等,以
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