洋房+合院+叠墅居住区规划设计方案

微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料苏州是国家历史文化名城，有“人间天堂”的美誉。苏州园林被誉为中国私家园林的代表，中国大运河苏州段被列为世界文化遗产。在水乡泽国世界里，滋养文化和蔚藉乡愁的，还有那幽深寂寥的苏州水巷。园林运河舟楫水巷gardenscanalWaterLane微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料无界unbounded山水landscape微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料未来社区山水链接境无界

重塑社区新未来“无界山水”意指：打破城市界限，引入山水画卷中的人居精神，与城市深度融合，科技加持，利用信息平台，建立物与物，人与物，人与人的交流共享无界，共同创建一个属于吴中的美好社区。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料融合FUSE虚体限定，空间渗透不仅关注红线内的设计，也着眼于提升城市公共空间的互动性，因此我们将社区红线进行退让，把原本失落的社区内边角空间变成城市公共活力空间，形成街角公园，展现对城市的友好。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料融合微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料链接LINK功能多元，聚业兴城微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料链接微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料共享SHARE筑景造园，小中见大我们不仅关注某一特定人群的活动需求，而是放眼各个年龄层、各个活动时间段不同人群的活动需求，营造共融参与的交互场所，创造更多自发活动的可能性，同时通过各类型人群的自发活动，从而带动发展出更多的社群交互类型。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料共享微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料方案生成I

无界山水2、多元链接划分多岛组团，并与水巷互动链接，多元业态高效组合themultiislandgroupisdividedandlinkedwiththewaterlanetoachieveefficientcombinationofmultipleformats微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料方案生成I

无界山水3、共享植入主轴场景组团场景置入共享空间，形成无界活力社区，创造生活更多可能性putintothesharedspace,formaboundlessanddynamiccommunity,andcreatemorepossibilitiesforlife微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料无界山水I

总平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料无界山水I

鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料无界山水I

鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料无界山水I

全景地图融合街角公园组团园林组团园林组团园林活力水巷组团园林组团园林活力水巷街角广场口袋公园链接微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料设计框架I

目标客群目标人群与需求：面向全龄友好，吸引青年，精英群体，多元混合“愿意来+住下来”老年人群

再就业

养老

医疗旅游

兴趣培养

社交住房

生活配套

环境学校

当地居民托儿

就业

医疗

交通学院生

就业

住房

生活配套

医疗展示空间

社交高知人群吴中中心区面向人群医疗

福利

就业对话接口

展示空间

自我提升空间住房

生活配套

学校（小孩）创业人群就业

住房

医疗展示空间

社交住房

生活配套

医疗

就业展示空间

自我提升空间新移民

住房

生活配套

环境

学校

医疗就业

身份认同

交通科技人群微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料设计框架I

目标客群微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料目标人群与需求：营造全龄融合，多元共享的诗意山水社区全龄居住者共享的山水社区年轻人的诗意空间精英群体的创业圣地“星河World”应当营造“愿意来+住下来”的全龄融合，多元共享的诗意山水社区。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料居士高踪何居

处然

寻城市有山林王赓言微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料君到姑苏见，人家尽枕河古宫闲地少，水巷小桥多杜荀鹤微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料冬雪纷飞寻梨香秋悟道愁梧桐下春水碧天迎明月夏蝉饮露鸣悠悠微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料三板块

I超高层板块超高层板块主要业态为办公、酒店、公寓，整个板块引入立体式园林，融入无界山水理念，营造舒适交流共享空间，为企业提供科创孵化载体，各业态融合共生。1微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料超高层板块I科创空间微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料住宅板块I

总平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料共享微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料链微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料三板块

I办公板块三号地西侧为办公公寓区，临近友新高架，石湖景区入口。山河画卷于此汇入石湖，成为整个地块与自然、城市衔接交流的话机。微

信

：1115955733

送

福利3，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料融合微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料一、创智岛——立体园林聚落ChuangzhiIsland--threedimensionalgardensettlement微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料苏州星河world项目-地块1经济技术指标序号12项目建设总用地面积容积率

18346.636.00单位㎡

345总建筑面积地上建筑面积计容建筑面积公寓建筑面积办公建筑面积聚落式花园办公退台式花园办公塔楼总部办公酒店建筑面积客房147433.64110179.78110179.7820345.7959299.6311094.7212412.9235791.9930534.3620101.041542.94547.34625.71210.101083.92834.82603.42㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中宴会厅及前厅多功能厅室内泳池及配套健身房其中其中中餐厅会议室大堂商务中心72.21酒店其他公区、前厅及走道等2000.00㎡地上后勤地上非计容建筑面积地下建筑面积地下普通地库建筑面积人防建筑面积地下后勤2912.860.00㎡㎡㎡㎡㎡

m6737253.8623472.4711730.002051.3951.1%满铺两层，局部三层其中8910建筑密度绿地率建筑限高10%200A商宴会服11机动车停车位907辆地面停车地下普通停车人防车位9618280辆辆辆其中A商宴会服12非机动车停车位919辆地面停车地下停车0919辆辆其中微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料望微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料山微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料流微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料院微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料径微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料谷微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料湖微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料高山流水微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创智岛I

立体园林的产品空间架构空中花园HangingGardens立体式山水园林，通过复合式园林串联超高层，利用退台式花园、空中花园等手法，并在空中花园中植入独有共享空间，同时BLOCK街区采用花园办公形式。酒店共享空间高区中区酒店共享空间Hotelsharedspace空中花园HangingGardens共享空间花园sharedspace公寓共享空间Thethree-dimensionallandscapegardenisconnectedwithsuperhigh-risebuildingsthroughcompoundgardens,andtheuniquesharedspaceisimplantedintheskygardenbymeansofretreattablegardenandskygarden.Atthesametime,theblockblockblockblockusesthegardenofficeform.Condominiumsharedspace公寓共享空间Condominiumsharedspace空中花园HangingGardens低3区低2区退台式花园空中花园HangingGardensBackGarden空中花园HangingGardens聚落式花园CommunalGarden低1区退台式花园BackGarden聚落式花园CommunalGarden高低呼应的立体园林低区以聚落式花园创造良好景观和视野，高区植入空中花园同时分享低区自成一体的景观，高低区通过退台花园衔接和过渡微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料多层次全覆盖+可生长办公的全生命周期模式微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创智岛I

空间节点415216245336微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创智岛I

地块一单体平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料一层平面图二层平面图三层平面图四层平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料植入共享空间公寓与酒店的产品微创新微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料二、悦居岛——山水园林LIVABLE

ISLAND微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料悦居岛I

组团共享大堂组团共享大堂-解决最后100米回家流线网约车丶搬家车进入社区入口，通过外环道路，到达组团大堂，缩短步行回家路线。预留搬家通道，打造高效敏捷社区。组团大堂设置快递柜，外卖快递在组团大堂附近临备。投放快递及刷卡进入组团内部配送外卖，实现安全社区。网约车，搬家车流线外卖快递流线微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料悦居岛I

组团共享大堂共

享

储

物

+

快

递

收

发

区小家变大拓

展

家

的

空

间

功

能

定

义一层楼栋大堂设置共享储藏柜、童车寄存区，可放置外出及运劢用品，收纳空间得到拓展丏更为便捷。公共大堂智能人脸识别大门，具有仪式感的归家必经之路社区公告栏小区内癿各项信息在这里显示公共租赁储存柜各类球拍球杆都可以放，不用担心灰尘带到屋里童车寄存区外出童车丌需要再搬迚搬出，随时可以轻松溜娃儿邮政箱收发信件开放式，方便外投内取微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料悦居岛I

组团共享大堂垃

圾

处

理组团收集-智能垃圾分类回收n

分组团设置智能垃圾柜n

后勤流线丢放垃圾n

靠近社区外环道路，便于物业管理运输n

景观绿篱遮挡，干净整洁微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料悦居岛I

总平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料悦居岛I

经济技术指标地块二经济技术指标表地块三经济技术指标表序号1项目单位备注75432.343.00序号1项目单位备注98105.133.00建设总用地面积容积率75432.343.00㎡建设总用地面积容积率98105.133.00㎡223总建筑面积315726.02226857.02226297.02220299.222000.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡3总建筑面积409351.39295435.39294315.39235252.9425000.0025000.009062.45㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡4地上建筑面积计容建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积配套用房建筑面积4地上建筑面积计容建筑面积住宅建筑面积办公建筑面积公寓建筑面积配套用房建筑面积55不超过地上建筑面积5%且不低于2000㎡25000㎡25000㎡3997.80不得少于地上建筑总面积的7‰且不低于地上地下总建筑面积的4‰且最小不得少于100㎡物业管理用房门卫1588.0024.00㎡㎡㎡不得少于地上建筑总面积的7‰且不低于地上地下总建筑面积的4‰且最小不得少于100㎡物业管理用房1718.05㎡室内人均建面积不低于0.1㎡，或室外人均用地不低于0.3㎡配置（室外不计门卫社区体育健身场地养老用房24.002085.12651.60868.80㎡㎡㎡㎡社区体育健身场地1626.24面积）其中室内人均建面积不低于0.1㎡，或室外人均用地不低于0.3㎡配置（室外不计面积）新建住宅区按照每百户不少于30㎡养老用房508.20677.60㎡㎡新建住宅区按照每百户不少于30㎡每户0.4㎡，不小于400㎡其中其中社区居委会公厕社区居委会每户0.4㎡，不小于400㎡住宅区每5万㎡计容建筑面积应设置公厕1处，可结合其它服务设施布置，公厕建筑面积不得少于50㎡其中50.00㎡班容量为幼儿园30生；规划用地指标为：幼儿园15㎡/生；建筑面积指标为幼儿园10㎡/生幼儿园公厕4500.0050.00㎡㎡消防控制室人防报警间50.0020.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡住宅区每5万㎡计容建筑面积应设置公厕1处，可结合其它服务设施布置，公厕建筑面积不得少于50㎡地下不计面积按建面的8%配电房1100.00560.0088869.0060939.4225258.082671.5011858.100.16消防控制室人防报警间50.0020.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡67地上非计容建筑面积地下建筑面积地下普通地库建筑面积人防建筑面积非机动车库建筑面积建筑占地面积建筑密度地下不计面积按建面的8%配电房1200.00112067地上非计容建筑面积地下建筑面积地下普通地库建筑面积人防建筑面积非机动车库建筑面积建筑占地面积建筑密度其中113916.0076672.3932748.114495.5015960.220.1689其中10111213绿地率10%10%89建筑限高80m户人住宅限高80住宅总户数169410111213绿地率25%25%总人数54213.2人/户建筑限高80m户人住宅限高80A住宅1.2/100㎡建筑面积且1.2/户,出租0.2/100户；B商业0.9/100㎡建筑面积,装卸0.5/10000㎡建筑面积,出租1.0/10000㎡建筑面积;C养老0.8/100㎡建筑面积;D物业及居委0.9/100㎡建筑面积住宅户数217214机动车停车位2693辆总人数69503.2人/户A住宅1.2/100㎡建筑面积且1.2/户；B商务办公1.1/100㎡建筑面积；C服务型公寓0.5/户（间）；；D幼儿园教职工停车4.0/100学生;临时停车2.0/100学生；E养老0.8/100㎡建筑面积;F物业及居委0.9/100㎡建筑面积地面停车地下普通停车人防车位2891721683辆辆辆含访客机动车停车位30个地库单车位指标3314机动车停车位3452辆其中地面停车地下普通停车人防车位2062360886辆辆辆含访客机动车停车位30个地库单车位指标33其中微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料悦居岛I

日照分析日照原则：按照《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之二“日照影响分析规则”》本方案满足住宅及幼儿园满足相关日照要求。图例：0小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料未来社区户型设计功能有界空间无界创新产品设计微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

设计要求产品诉求：•

延续星河现有产品特点，大面宽、小进深•

重点进行玄关模块/客餐厅+X模块/主卧室+1模块/次卧室可变模块的创新研究和打造产品类型95户型结构3房2厅1卫3房2厅2卫3房2厅2卫3+1房2厅2卫4房2厅2卫4房2厅3卫4房2厅3卫100110125140160180微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

竞品研究项目名称阳光城檀悦龙湖泱望运河铂湾澜庭金融街融悦时光面积区间95-100110-125_____95㎡(3/2/2)115㎡(3/2/2)108㎡(3/2/2)113㎡(3/2/2)126㎡(4/2/2)115㎡(3/2/2)125-144＞144129㎡(4/2/2)130㎡(4/2/2)145㎡(4/2/2)

129㎡(3/2/2)

142㎡(4/2/2)143㎡(4/2/2)129㎡(4/2/2)

142㎡(4/2/2)_165㎡(4/2/3)150㎡(4/2/2)170㎡(5/2/2)184㎡(4/2/2.5)203㎡(5+1/2/3)微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

竞品总结区域重点竞品总结：•

区域内产品多为成熟户型，具有较好的户型产品力•

周边产品平面格局绝大多数较为固化，少有个性化改造空间•

区域内项目产品面宽赋予上参差不齐，总体上有大面宽小进深发展的趋势，在金融街项目上体现的比较明显•

飘窗赠送上各项目不统一，部分项目仅赠送了南向飘窗，部分项目南北房间均有赠送微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

设计策略产品设计策略：结合总图规划将各产品面宽做到极致95㎡3面宽，100-110㎡产品3.5面宽，125-140㎡产品4面宽，160㎡产品5面宽，180㎡产品5.5面宽l

延续l

突破挖掘星河苏州现有项目产品精髓，结合本项目定位，充分运用于本项目的产品设计当中，形成一种产品体系的延续结合总图规划，采用大面宽体系的产品相对周边竞品都产生对标优势同等面积，配置更优，同等配置，面积更小微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

产品逻辑产品设计逻辑及价值赋予产品类型户型结构面宽分配南北直接通透性电梯厅私属化室内空间灵活性室内公共空间互95三房两厅两卫三房两厅两卫三房两厅两卫三+一房两厅两卫四房两厅两卫四房两厅三卫四+一房两厅三卫33.53.54-----√√√√√√√2T4中间户2T4中间户2T4边户2T4边户2T2100110125140160180-√√√√√---√√√√4-5√√2T25.52T2微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

产品展示本项目:95南北厅/3面宽/3房2厅2卫PK胜l

阳光城檀悦l

95平方l

3/2/2优势：l

适中的玄关尺度l

方正的客餐厅通厅布局l

良好的餐厨互动关系l

主卧套房布置形式更佳微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

产品展示本项目:100宽厅/3.5面宽/3房2厅2卫PK胜l

龙湖泱望l

108平方l

3/2/2优势：l

更大的南向面宽数l

完整的玄关空间l

方正的客餐厅宽厅布局l

良好的餐厨互动关系l

更舒服的书房尺度l

主卧套房套房式布局微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

产品展示本项目:110宽厅/3.5面宽/3房2厅2卫PKl

阳光城檀悦l

115平方l

3+1/2/2优势：l

更小的销售面积l

方正的客餐厅宽厅布局l

良好的餐厨互动关系l

更舒服的北侧房间尺度l

主卧套房套房式布局，设有独立衣帽间l

金融街融悦时光l

115平方l

3+1/2/2l

南北房间飘窗极致化赠送微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

产品展示本项目:125宽厅/4面宽/3+1房2厅2卫PKl

阳光城檀悦l

129平方l

4/2/2胜优势：l

金融街融悦时光l

126平方l

4/2/2ll南北通透，餐厅直接采光通风公共空间互动性强l

室内空间灵活可变l

套房式主卧设计，设置有独立衣帽间微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

产品展示本项目:140南北厅/4面宽/4房2厅2卫PKl

运河铂湾澜庭l

142平方l

4/2/2胜优势：l

金融街融悦时光l

143平方l

4/2/2ll南北通透，餐厅直接采光通风公共空间互动性强l

室内空间灵活可变l

套房式主卧设计，设置有独立衣帽间微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

产品展示本项目:160L型厅/5面宽/4房2厅3卫PKl

龙湖泱望l

150平方l

4/2/2胜优势：l

户型结构方正，南北通透l

公共空间互动性强l

室内空间灵活可变l

龙湖泱望l

170平方l

5/2/2l

卫生间全明设计l

南向双套房设计l

设置独立家政储藏空间l

南北向房间飘窗极致化赠送微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品设计I

产品展示本项目:180L型厅/5.5面宽/4+1房2厅3卫PK胜优势：l

更大尺度的公共空间l

公共空间互动性强l

室内空间灵活可变l

卫生间全明设计l

主卧套房男女衣帽间分设l

设置独立家政储藏空间l

南北向房间飘窗极致化赠送l

运河铂湾澜庭l

184平方l

4/2/3微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料未来社区形象设计公建化立面设计微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料建筑形象I立面定调Art-deco新古典新亚洲现代典雅现代简约一、建筑立面风格随着时代的变迁，风格趋向简洁，去装饰化二、立足当地市场，结合星河项目特色，公建化立面立面为住宅立面的主要趋势在时代背景与基地研判的基础上，我们认为应结合未来社区的理念，打造现代简约的公建化住宅立面微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料建筑形象I形态生成1.2.3.4.矩形标准层，限高80M,共26F,分化完整的矩形立面，同时顶层内收,底下三层整体处理,形成体量组合关系。利用阳台和构件，形成横向线条,形成挺拔舒展的立面。通过横向构件的局部变化，提升立面的趣味性和辨识度塔楼为长方体体量。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料建筑形象I效果展示微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料建筑形象I效果展示微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料建筑形象I塔楼立面材料浅灰色真石漆主要用于塔楼立面装饰暖灰色铝板主要用于塔楼立面线脚造型中灰色石材主要用于塔楼基座灰色玻璃主要用于立面窗及阳台栏板微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料建筑形象I其他造型意向微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料建筑形象I其他造型意向微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料三、共融岛——城市山林COMMON

FUSE

ISLAND微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料设计理念I文化IP源起城市山林绝怜人境无车马，信有山林在市城诗意苏州，传承文脉，解构园林微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区场地1I场地解读场地1解读用地条件：1.用地面积：6500㎡2.基地占地沿街长边130m、短边最大50m3.建筑面积：1500㎡用地特点：1.用地为临街型示范区，长边沿街布置2.双向人流，沿街展开面大，便于表达艺术馆的城市性和公共性，面向城市界面打开，与建筑空间需求契合3.借势万达，提高昭示性及人流的聚集性微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案一I体块生成体块生成配套建筑采用体量线+点的组合，削减北侧房间师法园林，增加围合庭院和半围合空间，形成多院落的园林场所微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料画中姑苏——山水茶社微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案一I总平面图车行出入口人行出入口1F1F2F营销中心出入口1F营销中心总平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案一I首层平面图微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪电梯前往车行流线人行流线二层样板区营销中心首层平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案一I效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案一I效果图

沙盘区微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案一I效果图

洽谈区微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料千尺画卷——吴中艺术馆微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案二I效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案二I效果图

前场吴中爱看吴人画况是吴人画最高微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案二I效果图

沙盘区微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计场地2——I场地解读场地2解读用地条件：1.用地面积：4000㎡2.基地沿北侧主干道54m、西侧支路75m3.建筑面积：1500㎡用地特点：1.用地为街角型示范区，用地方正2.城市展示面大，处于道路交叉口，车流量较大，考虑将出入口及前场空间沿西侧支路展开微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料城市山林——氧气书吧微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案三I平面图人行流线营销中心一层平面图营销中心二层平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案三I效果图人道我居城我疑身在万山中微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案三I效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区设计方案三I效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料四、创享岛——立体园林聚落ORIGINALITY

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ISLAND微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创享岛I

总图落位微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创享岛I

方案构思山水理念结合生态将成为本次办公楼设计的意向主题高

山

流

水项目整体以山水为主题，从规划到立面设计都始终围绕山水展开，山是由石头，树木，泥土等众多元素构成，象征着变化，复杂；水是由唯一的水元素构成，象征的纯洁，简单。所以建筑立面提取山水不同寓意结合现代建筑手法的处理，来打造整体街角形象。生态化的建筑设计既增强了项目的标志性，又创造了更加宜人生态的办公场所。西立面采用缀垂直绿化其他立面采变化来寓意微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创享岛I

方案构思公寓思考：1.如何呼应办公楼立面？2.如何呼应项目“山水”主题？3.如何植入绿色的办公空间？4.如何设计公寓公共活动空间？拉升建筑，公寓标准层平面增加屋顶构架打造让人印象深刻的建筑空间。H＜100M如何拔高？公寓公寓登高望远的空间意境寓意水的立面形象建筑北立面结合核心筒每两层做一个共享空间并植入花园平台空间花园如何植入？如何在底层创造公共活动空间？底下三层整体处理，通过室外大台阶，形成公共空间体块交错，形成室外共享空间微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创享岛I

空间效果屋顶花园屋顶花园利用屋顶加高构架构建屋顶花园入口空间利用屋顶加高构架构建屋顶花园空中花园每两层设计一个园林式公共活动空间公共活动空间两层通高处理，打造八米入口空间城市界面结合室外大台阶设计公寓共享空间沿石湖西路通过隐框玻璃幕墙形成展示面微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创享岛I

空间效果微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创享岛I

人才公寓一层平面图标准层平面图标准层建筑面积：975.48㎡标准层套数：16套首层建筑面积：695.35㎡总建筑面积:：25000㎡公寓总套数：398套层数：26F标准层得房率：75.17%微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料创享岛I

花园办公开放办公区办办公公办公办公办公办公办公办公办公办公绿色前台办公办公办公办公标准层平面1、西侧营造垂直绿化，打通视线通廊。活动交流区2、利用花池，局部挑台种植绿化，营造花园式办公场景。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料公寓是否有另一种可能？采用大面宽小进深的方式！微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料五、稚乐岛——森林木屋CHILDISHISLAND微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料一层平面图二层平面图三层平面图15班幼儿园

用地面积：6700㎡

总建筑面积：4500㎡微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料未来社区I

九大场景植入健康场景交通场景

低碳场景

建HealthsceneTrafficsceneLowcarbonsceneA邻里场景

教育场景

服务场景

创NeighborhoodsceneEducationsceneServicesceneEnt微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料未来社区I

九大场景回应邻里多个居住组团院落，植入苏州园林文化，营造多种交流共享空间，同时配备社区活动中心、邻里超市等。邻里创业低碳教育建筑服务教育健康创业建筑交通低碳服务治理配备15班幼儿园，幸福学堂等共享空间，并与周边相临地块规划学校，共同构建“终身学习”教育场景社区设有生态健康步道，全龄健身中心、社区卫生服务站、老年活动中心、室外运动场等2处人才公寓，大量中小型办公空间，设置“邻里圈”创业舞台结合苏州文化与建筑特色，重塑建筑造型与立面，打造了一个弹性利用的复合建筑，功能融合的共享建筑总体规划上人车分流，各行其道，并在住宅板块设置生活智能外环线，让交通更便捷设有智慧社区管理平台，智能垃圾回收站，垃圾分类资源化管理系统，提供一个健康舒适的环境体验社区物业管理中心，公寓服务中心，办公管理中心，应急管理中心等共同打造“优质生活零距离”场景设有社区综合服务中心等，依托社区数字精益管理平台，构建“政府导治、居民自治、平台数治”未来治理场景微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料地块一单体平面图一层平面图二层平面图三层平面图四层平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料技术图纸I

地块一单体平面图五层平面图六层平面图七-八层平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料技术图纸I

地块一单体平面图低区办公平面图公寓大堂层平面图公寓标准层平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料技术图纸I

地块一单体平面图酒店大堂层平面图酒店标准层平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料技术图纸I

地块一地库平面图地库经济技术指标总户数户综合户均停车指标综合单车位指标地面停车配比地库总建筑面积人防㎡/户㎡/辆39.89037640.5911572.4426068.15881㎡㎡㎡辆非人防总机动车位数量地下自走车位8810辆辆地下机械车位地上车位0辆辆非机动车数量891地上非机动车0辆辆地下非机动车891地下室层数人防3层mm3.63.6非人防地下一层平面图地下二层平面图地下三层平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料技术图纸I

地块二地库平面图地库经济技术指标1694总户数户综合户均停车指标综合单车位指标地面停车配比地库总建筑面积人防52.4633㎡/户㎡/辆11%88869.0025258.0863610.922693㎡㎡㎡辆非人防总机动车位数量地下一层平面图地下自走车位24040辆辆地下机械车位地上车位289辆辆非机动车数量1799地上非机动车0辆辆地下非机动车1799地下室层数人防2层mm3.63.6地下二层平面图非人防微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料技术图纸I

地块三地库平面图地库经济技术指标2172总户数户综合户均停车指标43.45㎡/户㎡/辆综合单车位指标地面停车配比地库总建筑面积人防336%113916.0032748.1181167.893452㎡㎡㎡辆非人防总机动车位数量地下一层平面图地下自走车位32460辆辆地下机械车位地上车位20629850辆辆辆非机动车数量地上非机动车地下非机动车2985辆地下室层数人防2层mm3.63.6地下二层平面图非人防微信：1115955733，朋友