本溪市租房合同

本溪市租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于本溪市____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

3.租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

4.乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，不得冲抵租金。

3.租赁期满，乙方结清所有费用并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.租赁期间，房屋及设施的自然损耗由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮或赔偿。

第六条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第七条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自改动房屋结构或设施的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____