二零二五年度二手房抵账置换协议书：房产交易债务清偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房抵账置换协议书：房产交易债务清偿合同甲方（债务人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位置为______（详细说明如所在城市、区域、街道等）。房产2（如有）：名称为______，位置为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求（如产权清晰、无抵押等）。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应满足甲方居住和使用的要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等方面的要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何纠纷或性能下降。二、债务清偿1.债务金额甲方欠乙方的债务金额为______元（大写：______）。实际清偿金额以双方最终书面确认为准。2.清偿方式甲方将以房产1（如有）抵债，抵债金额为______元。甲方将以房产2（如有）抵债，抵债金额为______元。甲方将以现金方式支付剩余债务，金额为______元。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。对于后续交房（如有）的房产，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产或未按约定金额清偿债务，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付______%的违约金。3.双方如因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。九、争议解决1.双方争议如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼时效任何一方对另一方提起诉讼的时效为自知道或应当知道权利受到侵害之日起______年内。十、其他约定1.合同变更本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十一、通知1.通知方式除非本合同另有约定，双方的通知应以书面形式发出，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。2.通知送达通知自送达对方之日起生效。十二、不可抗力1.定义“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。2.处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。十三、合同解除1.甲方解除权若乙方提供的房产存在严重质量问题或不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方解除权若甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。十四、合同终止1.合同终止条件本合同约定的权利义务履行完毕或因其他原因终止。2.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事项。十五、合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十六、合同解释本合同的解释权归甲方所有。十七、法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十八、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。十九、合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产交易价格、置换方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。