文化中心租赁合同

文化中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条文化中心的基本情况1.1文化中心名称：____________________1.2文化中心地址：____________________1.3文化中心面积：____________________平方米1.4文化中心用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付一个月的租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方按照本合同约定将文化中心及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条文化中心的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用文化中心及其附属设施，并按照甲方的要求进行日常维护和保养。5.2乙方不得擅自改变文化中心的结构和用途，不得在文化中心内从事违法经营活动。5.3文化中心在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。修复期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。第六条安全责任6.1乙方在租赁期间应确保文化中心内的安全，对乙方人员的人身安全和财产安全负责。6.2乙方应遵守国家有关安全法律法规，配备必要的安全设施，进行定期安全检查，确保文化中心安全无隐患。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额__%的违约金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方主体的名称、地址、法定代表人和联系电话应准确无误。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式需明确。5.保证金：保证金的数额和退还条件应具体说明。6.使用及维修责任：明确乙方对文化中心的使用和维修保养责任。7.安全责任：乙方需确保租赁期间的安全，遵守相关法律法规。8.违约责任：双方违约责任和违约金的计算方式应具体。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式应有说明。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金并使用租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的费用。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方法。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.艺术展览用途增加条款：考虑到艺术展览的特殊性，乙方应确保展出的艺术品符合文化中心的艺术氛围，不得展出任何可能引起争议或违反社会主义核心价值观的作品。2.教育培训用途增加条款：乙方在使用文化中心进行教育培训活动时，应确保教学内容合法合规，不得开展任何法律法规禁止的教育活动，并且应提供相关教育资质证明。3.社区活动用途增加条款：乙方在举办社区活动时，应提前向甲方提交活动方案，包括活动内容、参与人数等，并确保活动安全、文明、和谐，符合社区文化建设的需要。4.文化活动用途增加条款：乙方在举办文化活动时，应保证活动的高质量和高水平，活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复文化中心原状。合同所需附件列表：1.文化中心平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明书4.乙方资质证明文件（如适用）5.文化中