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2025年上海商用地产购置合同范文甲方（出售方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（购买方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____弄____号的商用地产，并愿意将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息1.1本合同项下的标的物为位于上海市____区____路____弄____号的商用地产（以下简称“该房产”）。1.2该房产的基本情况如下：建筑面积：____平方米土地使用权证编号：____房屋所有权证编号：____四至范围：东至____，南至____，西至____，北至____。1.3甲方保证其对该房产拥有完整的处分权，并已取得合法的不动产权证书或预售许可证。第二条交易价格与支付方式2.1双方约定该房产的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式：定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。首付款：乙方应于____年____月____日前支付首期款项，金额为人民币（大写）元整（￥）。余款：剩余款项由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体事宜详见本合同第四条。2.3若因政策调整或其他不可抗力因素导致按揭贷款无法获批或金额不足，双方可协商解决。第三条交房条件与时间3.1甲方承诺于____年____月____日前将该房产交付给乙方使用。3.2交房标准：房屋内部已按照双方约定的装修方案完成施工，并通过相关验收；所有公共设施（如电梯、消防系统等）均正常运转；水、电、燃气等基础设施均已开通并过户至乙方名下。3.3若甲方未能按期交房，每逾期一日需向乙方支付违约金人民币____元整。第四条双方权利义务4.1甲方的权利与义务：协助乙方办理该房产的权属转移登记手续；拆迁补偿权益归乙方所有；不得在未征得乙方同意的情况下，将该房产设定抵押或其他权利限制。4.2乙方的权利与义务：按时支付合同约定的所有款项；配合甲方完成权属转移登记手续；在使用过程中不得擅自改变该房产的用途或结构。第五条违约责任5.1若乙方未按期支付款项，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币____元整。5.2若甲方未能按时交房或办理权属转移登记手续，每逾期一日需向乙方支付违约金人民币____元整。5.3如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：____法定代表人或授权代表签字：____

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