2025年甲乙双方住宅购销合同

2025年甲乙双方住宅购销合同本合同由以下甲方（出售方）和乙方（购买方）于____年____月____日在中华人民共和国____省____市签订。为明确双方权利与义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方甲方：____姓名/名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系方式：____地址：____乙方：____姓名/名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系方式：____地址：____第二条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：坐落位置：____省____市____区____路____号建筑面积：____平方米（以不动产权证登记面积为准）用途：residential产权归属：甲方拥有该房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵。第三条房屋价格甲乙双方一致同意，该房屋的总售价为人民币____元整（大写：____）。此价格已包含房屋及其附属设施的所有权转移费用，但不包括税费、交易手续费等其他相关费用，均由乙方另行承担。第四条付款方式定金支付本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元整（大写：____）。定金作为履行本合同的担保，如乙方违约，则无权要求返还定金；若甲方违约，则应双倍返还定金。首付款支付甲乙双方约定于____年____月____日前，乙方向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____）。首付款由乙方直接汇入甲方指定银行账户：开户行：____账户名：____账号：____尾款支付余款人民币____元整（大写：____）应于____年____月____日前结清。乙方可以选择以下方式支付：银行转账至甲方指定账户；现金交付，由甲方开具收据。付款凭证每次付款后，甲乙双方均需签署《付款确认书》作为付款凭证，并妥善保存。如因付款问题产生争议，以银行转账记录或收据为准。第五条房屋交付交房时间甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。交房时，双方需共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。交房条件房屋及其附属设施处于完好状态；房屋内无遗留物品（甲方如有特殊要求，可与乙方另行协商）；该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。钥匙交付交房当日，甲方需将房屋钥匙移交给乙方，并签署《钥匙交接单》。若有备用钥匙，也应一并交付。验收标准若在交房过程中发现房屋存在损坏或质量问题，双方可协商解决。若属甲方责任，甲方应在____日内修复；若影响乙方正常使用，则相应延长交房期限。第六条权利与义务甲方的权利与义务有权收取合同约定的购房款；负责办理该房屋的所有权转移手续（包括但不限于不动产权证过户）；承诺对该房屋拥有完全所有权，无抵押、质押或其他权利限制。乙方的权利与义务有权按本合同约定的时间和方式支付购房款，并获得该房屋的所有权；负责配合甲方完成所有权转移的相关手续；不得擅自改变房屋的结构或用途，确需改动，应征得甲方书面同意。第七条违约责任甲方违约情形及责任未按本合同约定时间交付房屋，则自逾期之日起每日按总房价的____‰向乙方支付违约金；若因甲方原因未能在约定时间内完成所有权过户，则视为严重违约，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付购房款并赔偿损失。乙方违约情形及责任未按本合同约定时间支付购房款，则自逾期之日起每日按未付金额的____‰向甲方支付违约金；若无故放弃购买该房屋，则定金不予返还，并需承担因此造成的损失（包括但不限于甲方重新出售房屋产生的差价）。不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。因不可抗力而未履行的部分不视为违约。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同的变更与补充本合同未尽事宜或需变更事项，双方可另行签订书面补充协议，经签字盖章后生效。通知合同履行过程中，任何一方发出的通知、要求或其他文件应以书面形式送达对方。如通过快递方式，则视为在寄出____日后已送达；若直接交付，则签署收据即视为送达。不可分割条款本合同各条款均为独立条款，某一条款的无效不影响其他条款的效力。生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如涉及需审批或备案的事项，双方应按相关法律法规办理。第十条附则本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；本合同未尽事宜，按照《中华人民