2025年住宅区物业管理安全责任合同范文

2025年住宅区物业管理安全责任合同范文甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/物业使用人）：____地址：____法定代表人/负责人：____联系方式：____鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方同意遵守本合同中的条款和条件，双方本着平等、自愿的原则，就住宅区物业管理安全责任事宜达成如下协议：第一章总则合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供的物业管理服务内容及标准，确保住宅区内公共设施的安全运行，保障业主的人身和财产安全。适用范围本合同适用于____住宅区（以下简称“本小区”），包括但不限于以下区域：____。具体物业范围以附件《物业服务范围》为准。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签。第二章物业管理服务内容公共设施维护甲方负责本小区内所有公共设施的日常维修与养护，包括但不限于供水、供电、供气系统，电梯，消防设施，绿化景观，道路及停车场等。具体服务标准详见附件《物业服务标准》。安全保卫（1）甲方应配备专业保安人员，负责本小区内的24小时安全监控和巡逻，确保业主的人身和财产安全；（2）甲方需在主要出入口设置电子门禁系统，并对进出车辆进行登记管理；（3）定期组织安全演练，包括但不限于消防演习、应急疏散演练等。环境卫生甲方负责本小区内公共区域的清洁工作，包括垃圾清运、垃圾分类处理以及绿化养护。具体服务标准详见附件《物业服务标准》。其他服务根据乙方需求，甲方可以提供有偿增值服务，如家政服务、快递代收等，具体内容以双方另行签订的补充协议为准。第三章安全责任甲方的安全责任（1）甲方应确保本小区内公共设施处于安全使用状态，并定期进行检查和维护；（2）甲方需制定完善的安全管理制度，包括但不限于《消防管理制度》、《保安巡逻制度》等，并严格执行；（3）甲方负责处理因物业管理不当导致的安全事故，并承担相应的法律责任。乙方的责任（1）乙方应遵守本小区的管理规定，不得占用公共通道、绿地或其他公共设施；（2）乙方需妥善使用自有房屋及附属设施，避免因使用不当引发安全事故；（3）乙方应配合甲方的安全检查工作，并提供必要的协助。共同责任双方应共同努力，加强安全意识，防范各类安全事故的发生。如发现安全隐患，应及时向对方通报并采取措施消除隐患。第四章事故处理与保险事故报告（1）若发生安全事故，甲方应在第一时间内进行应急处理，并立即通知乙方及相关政府部门；（2）乙方应配合甲方及相关部门调查事故原因，并提供必要的证据材料。保险责任（1）甲方应为其提供的物业管理服务购买相关保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等；（2）因甲方管理不当导致的第三方损失，由甲方承担赔偿责任；（3）乙方的人身或财产安全因甲方管理不当受到损害的，乙方有权向甲方提出索赔。第五章费用支付物业费标准乙方应按下列标准向甲方支付物业管理服务费：物业管理费：____元/月/平方米；公共设施维修费：____元/年；电梯使用费：____元/月。具体费用计算方式以附件《物业服务收费标准》为准。支付方式（1）乙方应按季度或年度向甲方支付物业费，具体支付时间见附件《缴费通知单》；（2）乙方逾期未支付物业费的，需按日支付违约金，标准为____‰。第六章双方权利与义务甲方的权利（1）甲方有权收取物业服务费用，并监督乙方遵守本合同及小区管理规定；（2）甲方有权对乙方违反管理规定的行为进行劝阻、制止或处罚。甲方的义务（1）甲方应按合同约定提供符合标准的物业管理服务；（2）甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，并接受乙方监督。乙方的权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。乙方的义务（1）乙方应按时足额支付物业服务费用；（2）乙方不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建，否则需承担相应责任。第七章违约责任甲方违约责任若甲方未按合同约定提供服务，导致业主遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任（1）若乙方逾期支付物业费超过____日的，甲方有权暂停对其提供部分服务；（2）若乙方违反管理规定或损坏公共设施的，需承担修复费用及相应赔偿责任。第八章合同期限与终止合同期满本合同到期后，双方均可选择续签或解除合同。如需续签，应在期满前____日向对方提出书面申请。提前终止（1）若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商提前终止；（2）若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。第九章争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第十章其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知与送达（1）本合同约定的通知或文件应以书面形式送达对方；（2）通知的送达地址为本合同中列明的地址，如有变更，需提前_