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文档简介
农村别墅装修出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:________________________
地址:________________________
法定代表人:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:________________________
地址:________________________
法定代表人:____________________
鉴于出卖方拥有位于________________________的农村别墅一座,现愿意将该别墅及其装修一并出售给买受方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的物
1.出卖方出售的农村别墅座落于________________________,土地证号为________________________,建筑面积为________________________平方米,户型为________________________。
2.出卖方出售的农村别墅装修包括但不限于室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备、家具等。
二、售价及支付方式
1.本合同标的物总价款为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内,向出卖方支付总价款的________________________%,即人民币________________________元整(大写:________________________)。
3.剩余总价款的________________________%,即人民币________________________元整(大写:________________________),买受方应在办理产权过户手续后________________________个工作日内支付给出卖方。
三、交付及产权过户
1.出卖方应在买受方支付完本合同约定总价款的________________________%后,将农村别墅及其装修交付给买受方。
2.买受方应在收到农村别墅及其装修后________________________个工作日内,与出卖方共同办理产权过户手续。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,未按期支付价款的,应向守约方支付总价款的________________________%作为违约金。
2.出卖方未按约定交付农村别墅及其装修的,应向买受方支付总价款的________________________%作为违约金。
3.买受方未按约定办理产权过户手续的,应向出卖方支付总价款的________________________%作为违约金。
五、争议解决
1.本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向农村别墅所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)农村别墅土地证复印件;
(2)农村别墅房屋所有权证复印件;
(3)农村别墅装修清单;
(4)甲乙双方身份证复印件;
(5)其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:________________________
备注:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:________________________
地址:________________________
法定代表人:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:________________________
地址:________________________
法定代表人:____________________
丙方(以下简称“监理方”):
名称:________________________
地址:________________________
法定代表人:____________________
鉴于出卖方拥有位于________________________的农村别墅一座,现愿意将该别墅及其装修一并出售给买受方,为确保工程质量和进度,特聘请丙方作为监理方对装修工程进行全程监理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的物
1.出卖方出售的农村别墅座落于________________________,土地证号为________________________,建筑面积为________________________平方米,户型为________________________。
2.出卖方出售的农村别墅装修包括但不限于室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备、家具等。
二、监理方职责与权利
1.监理方负责对农村别墅装修工程进行全程监理,确保工程质量符合国家标准和设计要求。
2.监理方有权对施工过程中的设计变更、材料选用、施工工艺等进行审查,并提出合理化建议。
3.监理方有权对施工进度进行监督,确保工程按合同约定的时间节点完成。
4.监理方有权对施工过程中出现的质量问题进行整改,直至问题得到妥善解决。
三、监理方权利
1.监理方有权要求施工方提供相关施工资料,包括设计图纸、施工方案、材料清单等。
2.监理方有权对施工过程中的质量问题进行拍照、录像,并作为工程质量验收的依据。
3.监理方有权对施工方进行现场巡查,确保施工过程符合合同约定。
4.监理方有权要求施工方对不合格的工程进行整改,直至合格为止。
四、监理方义务
1.监理方应按照合同约定,对农村别墅装修工程进行全程监理,确保工程质量。
2.监理方应按时提交监理报告,对工程质量、进度、安全等方面进行综合评价。
3.监理方应保守商业秘密,不得泄露与工程相关的技术、经济信息。
五、甲方权益与责任
1.甲方有权要求监理方严格按照合同约定履行监理职责,确保工程质量。
2.甲方有权要求监理方对施工过程中的质量问题进行整改,直至合格为止。
3.甲方有权要求监理方对施工进度进行监督,确保工程按合同约定的时间节点完成。
4.甲方有权要求监理方对施工方进行现场巡查,确保施工过程符合合同约定。
六、乙方违约及限制条款
1.乙方未按约定支付价款的,应向甲方支付总价款的________________________%作为违约金。
2.乙方未按约定办理产权过户手续的,应向甲方支付总价款的________________________%作为违约金。
3.乙方在装修过程中擅自变更设计方案或材料,导致工程质量下降的,应承担相应责任。
4.乙方在装修过程中违反国家相关法律法规,导致工程被责令停工或拆除的,应承担全部责任。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向农村别墅所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意义和目的
1.引入第三方监理方,有利于确保工程质量,降低甲方在装修过程中的风险。
2.监理方的专业监督,有助于提高施工效率,确保工程按期完成。
3.监理方的公正立场,有助于维护甲乙双方的合法权益。
十、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为合同主导方,有权对监理方的职责和权利进行明确,确保监理方在工程中的主导地位。
2.甲方通过引入监理方,可以更好地监督施工过程,降低自身风险,保障自身利益。
3.甲方在合同中明确自身权益,有助于维护自身合法权益,确保工程顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:________________________
地址:________________________
法定代表人:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:________________________
地址:________________________
法定代表人:____________________
丙方(以下简称“物业服务方”):
名称:________________________
地址:________________________
法定代表人:____________________
鉴于乙方拟购买甲方位于________________________的房产,为保障乙方的居住权益,甲方同意聘请丙方作为物业服务方,提供后续的物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、标的物
1.甲方出售的房产座落于________________________,房产证号为________________________,建筑面积为________________________平方米。
2.甲方出售的房产包括但不限于房屋本体、附属设施、车位等。
二、物业服务方职责与权利
1.物业服务方负责对甲方出售的房产及其附属设施进行日常物业管理,包括清洁、绿化、维修、安全等。
2.物业服务方有权根据物业管理规定,对业主的违规行为进行制止和处理。
3.物业服务方有权对物业费收取、公共设施使用等进行管理。
4.物业服务方有权在必要时对物业管理区域进行合理调整,以提升服务水平。
三、物业服务方权利
1.物业服务方有权要求甲方提供房产相关资料,包括房产证、设计图纸、配套设施清单等。
2.物业服务方有权要求甲方配合进行物业管理活动,如公共设施维护、安全巡查等。
3.物业服务方有权对甲方出售的房产进行巡查,确保物业设施处于良好状态。
4.物业服务方有权对甲方出售的房产进行必要的整改,以符合物业管理要求。
四、物业服务方义务
1.物业服务方应按照合同约定,提供优质的物业管理服务,保障业主的居住环境。
2.物业服务方应按时提交物业服务报告,对物业管理的各项工作进行总结和评价。
3.物业服务方应保守商业秘密,不得泄露与甲方房产相关的个人信息和资料。
五、乙方权益与责任
1.乙方有权要求物业服务方按照合同约定提供物业管理服务,确保居住环境舒适。
2.乙方有权要求物业服务方对物业管理区域内的问题进行及时处理。
3.乙方有权参与物业管理决策,对物业服务提出合理化建议。
4.乙方有权在物业服务不到位时,要求甲方采取措施予以解决。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方未按约定提供房产的,应向乙方支付总价款的________________________%作为违约金。
2.甲方未按约定配合物业服务方进行物业管理活动的,应向乙方支付总价款的________________________%作为违约金。
3.甲方在物业服务过程中违反国家相关法律法规,导致乙方权益受损的,应承担相应责任。
4.甲方出售的房产存在重大质量问题,影响乙方正常居住的,甲方应承担修复责任。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、乙方为主导的目的和意义
1.
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