国企74个风险点防控手册

名目第一章国企干部的法律风险防控风险点1:个人为企业承担担保责任风险点2:将有担保的借款变更为无担保借款风险点3:担任法定代表人风险点4:监事会职权的行使风险点5:避开构成“非法汲取公众存款罪”风险点6:避开构成“贷款诈骗罪”风险点7:避开构成“欺诈发行股票、债券罪”风险点8:虚开、骗取、虚开（专用)发票罪风险点9:骗取贷款罪风险点10:高利转贷罪风险点11:逃税罪风险点12:挪用资金罪风险点13:公司、企业人员受贿罪第二章三重一大的法律风险防控风险点14:国有企业股权转让的法律风险风险点15:国企（政府）可以将PPP项目的股份全部转让给社会资本方吗?风险点16:平安事故、融资、担保等决策的法律风险风险点17︰大额资金使用第三章企业融资法律风险防控风险点18:缩短资金在公司账户上的停留时间风险点19:抵押物不符合法律规定的法律风险风险点20:抵押手续不完备可能会致使抵押权无法设立风险点21:权利质押手续不完备的法律风险第四章对外投资、合作、开发的法律风险防控风险点22:股东之间商定保底分红条款之效力及风险风险点23:国企对外投资的风险第五章房地产开发的法律风险防控风险点24:被征收房屋的补偿金如何确定?风险点25:土地出资是否受“已履行开发投资总额25%以上”的限制?风险点26:土地使用权作价出资的法律风险风险点27︰资产并购和股权并购哪种好?风险点28:收购时未达到转让条件有何风险及如何应对?风险点29:被收购方在房产并购中有哪些风险及如何应对?风险点30:开发商如何规避争议中适用中标协议?风险点31:发包人指派分包的合法措施有哪些?风险点32:单位如何应对施工索赔?风险点33:工程协议无效的情形与后果有哪些?风险点34:单位如何扣留施工单位的保修金?风险点35:开发商采纳“售后包租”方式销售商品房的风险防范风险点36:商品房按揭中开发商有哪些法律风险及整体防范建议风险点37︰开发商提供阶段性担保后如何自保?风险点38:如何防范商品房买卖协议中第三人付款行为的法律风险?风险点39:开发商“垫首付”存在哪些风险?风险点40:如何防范将来违约方主张协议商定的“违约金过高”的风险?风险点41:购房人未按认购书商定签署预（销）售协议能否取回定金?风险点42:庭院私属如何通过协议实现?风险点43:让利承诺书的法律效力?风险点44:项目经理与建筑施工企业签订内部承包协议的法律效力风险点45:委托实际施工人作为项目部的负责人的法律风险风险点46:项目经理部成员对外签字的效力风险点47:项目部与包工头签劳务协议需谨慎风险点48:注意施工许可的期限风险点49:注意审查分包人的法人资质风险点50:注意审查分包人的履约信用风险点51:建筑企业将工程对外挂靠风险风险点52:房企以“名股暗债”方式融资，其对赌条款是否有效?第六章国企内部管理法律风险防控风险点53:公司的公章究竟该谁拿风险点54:尽量以子公司的名义签署协议风险点55:项目章、部门章刻上:出具承诺、借款、担保及签订协议等无效风险点56∶融资应当尽量使用专用的融资新账户风险点57︰国企要避开以书面方式追认之前遗留下来的不合理决议风险点58:减轻春节的还款压力风险点59:公司应当如何防止印章使用失控风险点60:聘请录用条件设定不合理的法律风险风险点61:未依法履行告知义务的法律风险风险点62:忽视入职前健康检查的法律风险风险点63:招用未解除原劳动关系职工或员工风险点64:录用离退休人员的法律风险风险点65:未签订书面劳动协议的法律风险风险点66:试用期条款商定不当的法律风险风险点67︰未依法商定服务期的法律风险风险点68:竞业限制条款商定不当的风险风险点69:未依法支付社会保险的法律风险风险点70:对职工或员工进行罚款的