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文档简介

2025年医院物业管理合同规范一、总则1.1本规范旨在明确医院物业管理双方的权利、义务和责任，确保医院物业管理服务的质量，提高医疗服务环境，保障患者和医务人员的合法权益。1.2本规范适用于我国境内所有医院物业管理合同的签订、履行和管理。1.3医院物业管理合同的签订和履行，应当遵守我国法律法规，尊重社会公德，遵循公平、公正、公开、诚信的原则。二、合同主体2.1医院物业管理合同的甲方为医疗机构，乙方为物业管理企业。2.2甲方应当是具有合法医疗机构执业许可的单位，乙方应当是具有合法物业管理资质的企业。2.3甲方和乙方应当具有良好的信誉和商业道德，具备履行合同的能力。三、合同内容3.1物业管理服务内容乙方应当提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养：包括建筑物及附属设施、设备的安全、正常运行和维护保养；（2）环境卫生管理：包括医院内部及周边环境的清洁、绿化、垃圾分类处理等；（3）消防安全管理：包括医院消防安全设施设备的维护保养、消防安全培训、消防安全检查等；（4）安全保障：包括医院内部安全巡查、安全防范设施设备的维护保养、突发事件应急处置等；（5）其他服务：包括但不限于医院内部交通管理、停车场管理、餐饮服务等。3.2服务标准和质量要求乙方应当按照国家和行业标准，提供符合甲方需求的服务。具体服务标准和质量要求，由双方在合同中约定。3.3服务期限物业管理服务期限由双方在合同中约定，最长不得超过____年。3.4物业费用物业费用包括物业服务费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理费、物业公司利润等。具体收费标准和支付方式，由双方在合同中约定。3.5合同的变更和解除合同变更和解除的条件，以及由此产生的责任，由双方在合同中约定。四、合同的履行和监督4.1甲方应当履行合同约定的义务，包括但不限于支付物业费用、提供物业管理所需的条件等。4.2乙方应当按照合同约定提供服务，并保证服务质量和安全。4.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应当及时整改，确保服务质量。4.4甲方和乙方应当定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时解决。五、违约责任5.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合

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