房屋厂房租赁合同范本

第第页合同编号:________房屋厂房租赁合同范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，合同编号为______。甲方同意将位于______的房屋及厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意租赁上述租赁物。本合同旨在明确租赁物的使用范围、租赁期限、租金支付方式、违约责任等相关事宜，以保障双方权益，确保租赁关系的顺利进行。甲方为房屋及厂房的所有权人，乙方为租赁物的使用人。本合同签订后，乙方有权按照约定的用途使用租赁物，甲方不得无故干涉乙方的正常使用。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。二、价格、支付方式租赁物租金总额为人民币______元整。租金按月支付，每月租金为人民币______元。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。支付方式如下：1.乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明“租赁物租金”及合同编号；2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应金额的收据；3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项______%的违约金；4.租赁期满或合同解除时，如乙方未结清所有租金，甲方有权要求乙方立即支付剩余租金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追责；2.甲方有义务保证租赁物的安全、合法使用，并在租赁期内对租赁物进行必要的维护；3.甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准，并按时物业服务；4.甲方应在乙方提出合理要求时，租赁物的相关使用说明和维修指南。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和使用性质；2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付；3.乙方有义务爱护租赁物，合理使用，不得擅自拆改或损坏租赁物；4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动；5.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行适当的修缮；6.乙方在租赁期间产生的所有税费和责任，均由乙方自行承担。四、质量保证与服务1.甲方保证租赁物在租赁合同签订时符合国家规定的质量标准，能够满足乙方的正常使用需求。2.甲方应在租赁合同签订后____个工作日内，向乙方租赁物的详细清单、使用说明和操作手册。3.甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，如发现租赁物存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复或更换。4.甲方有义务对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全和正常使用。5.乙方在使用过程中发现租赁物存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。6.甲方的服务包括但不限于：a.租赁物的交付和验收；b.租赁物的使用指导和维修服务；c.租赁合同履行过程中的咨询和协助；d.租赁期满或合同解除时的租赁物收回和验收。7.乙方在使用过程中应合理使用租赁物，如有不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。五、履行与变更1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。2.合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可中止履行或变更合同条款。3.如因国家政策调整、法律法规变动等原因，导致本合同部分条款需要变更，双方应协商一致后进行书面变更。4.任何一方要求变更合同，应提前____个工作日向对方书面提出变更请求，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。5.合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。6.合同履行过程中，如乙方需要变更租赁物使用用途，应提前____个工作日书面通知甲方，经甲方同意并签署书面同意书后方可变更。7.合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.本保密义务自本合同生效之日起至合同终止后____年止。4.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，不得将保密信息用于合同约定以外的目的。5.如因工作需要，必须将保密信息告知第三方时，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方承担相同的保密义务。6.合同终止或解除后，双方仍应遵守本保密条款，对在合同履行过程中获取的保密信息承担保密义务。7.违反本保密条款，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。3.诉讼期间，除非法院另有裁定，否则双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得单方面变更或终止合同，除非法院裁决或合同另有规定。5.争议解决过程中，双方应必要的证据和文件，以支持自己的主张。6.争议解决过程中，双方应保持良好的沟通，以尽可能避免争议升级。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同签订后，如因地址变更、联系方式变更等原因，任何一方需及时通知对方。5.本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。6.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自将其权利和义务转让给第三方，否则转让无效。7.本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。8.如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，但不影响本合同其它条款的效力。9.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并相关证明。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商，一致同意按下列条款签订：甲方（出租方）：___________乙方（