成本加酬金的合同实例(共6篇)

成本加酬金的合同实例(共6篇)成本加酬金的合同实例

省级机关商品房购臵协议书

甲方：某厅工会

乙方：某房屋建设开发有限公司

1、项目概况

2、建设原则

2.1、本项目由乙方负责建设，甲方全程监管。

2.2、项目建设活动必须公开、公正、透明，所有重大决定须甲乙双方共同确定。

2.3、乙方以成本加酬金的价格方式建设，其酬金按工程建安总造价的一定比例收取。

3、建设方式

3.1、乙方按甲方确定的购房者购房需求定向开发和定向销售。

3.2、由于本项目的甲方是受多个自然人委托、作为所有购房人的代表，与乙方签订本协议，因此，经甲、乙双方协商，按照用户利益优先的原则，甲方以书面形式征询全部购房者的意见，以少数服从多数和满足土地行政审批条件的前提下，与乙方共同论证和确定项目建设的设计方案、以及具体的户数和户型。

4、建设内容

4.1.乙方按甲乙双方和行政审批部门审定的规划总平面布臵图和施工图进行施工建设,具体建设内容包括红线范围内且施工图载明的全部建筑结构及水、电、气、排污管网、消防系统、地下车位、地上

车位、小区道路、小区绿化、小区围墙、楼宇对讲监控及周界防卫、电视电话综合布线到户、物业用房等所有主体和配套工程建设，以及满足本项目使用功能所必需的配套工程（高低压配电、电视电话进线、城市自来水连接、天然气连接、雨污排放接口、小区道路与城市道路接口等）。其它红线外工程由甲乙双方协商确定设计方案，乙方组织实施，甲方予以配合。

4.2、以上建设内容必须达到双方约定交房标准及所需配套设施的要求（具体交房标准及配套设施标准见附件1）。

5.合同价格

因目前存在多种不确定因数，其住房、商业用房、车库的价格暂时无法量化。经双方协商，房屋销售合同价格按以下定价原则确定：

5.1、各销售房屋价格的确定

甲方根据本合同约定的定价原则，审核项目结算总价，在保证结算总价不变的前提下，按产权面积测绘单位出具的各楼栋、单元、楼层的具体房屋和商铺面积，依据商品房定价规律，确定每个销售物的具体价格。由乙方按此价格与购房者签订《商品房买卖合同》。

因项目结算总价需项目竣工决算后才能最终确定，为此，为解决《商品房买卖合同》临时价格问题，双方约定在乙方办理《商品房预售许可证》前，甲乙双方根据本合同约定的项目定价原则，估算项目的总价，测算各具体商品房销售价格，暂定在《商品房买卖合同》中。工程竣工验收后，根据审核确认的项目结算总价款，调整房屋销售合同中的暂定销售价格，采取多退少补方式，调整《商品房买卖合同》中暂定价的差额。

5.2、项目结算总价组成

双方约定，本项目的结算总价包括建筑安装工程造价、工程建设其他费、酬金、税金，具体组成如下：

5.2.1、建筑安装工程造价

（1）、承包人中标价

承包人中标价指乙方在本合同4.1建设内容的全部设计完成、通过审查后30个日历天内，依据其设计文件、现行清单定额、本合同附件交房标准和成都市建设主管部门发布的材料信息价，编制全部工程内容的招标预算控制价，经甲方审核确认，以审定后的预算控制价进行招标采购，经双方确认并经行政监督机构认可的中标人中标价（扣除其中的暂列金）.

（2）、承包合同价格调整1

本项目钢材、水泥、商品砼、砌体砖、预拌砂浆、安装主材为本项目的可调价材料，除可调价材料外，其余材料或设备价格不予调整。可调价材料价差计入建安造价。

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（3）、承包合同价格调整2

由于不可抗力的自然因素或者国家政策出现调整造成工程建设成本增加的费用，据实调整承包合同价格，计入建安造价。

（4）、承包合同价格调整3

本项目若出现软弱地质情况，甲乙双方协商确定地基处理方案，发生的费用计入建安造价。

（5）、承包合同价格调整4

本项目若出现工程变更、招标清单偏差引起造价调整，甲乙双方根据承包合(转载于:www.xiElw.coM写论文网:)同约定的计价原则计入建安造价。

5.2.2、工程建设其他费

工程建设其他费用具体包括：工程建设用地费、管线搬迁及补偿费、工程监理费、建设项目前期工作咨询费（包含项目建议书编制、可行性研究报告）、工程勘察费、工程设计费、设计文件审查费、竣工图编制费、环境影响咨询服务费、招标代理服务费、建设工程交易综合服务费、造价咨询费、行政事业性一站式收费、场地准备及临时设施费、工程保险费、劳动安全卫生评审费、专项及其他费用（包括房屋内空气质量检测及治理费、结构安全鉴定费、环境保护治理费）。

以上工程建设其他费用的具体项目详见附件2，按照实际发生金额计入项目结算总价。

5.2.3、酬金

双方约定，乙方作为项目开发服务商，按本项目建安造价的2%计取酬金，列入项目结算总价。

5.2.4、税金

税金指国家规定的本项目应交纳的税金，但不包括购房者个人房屋维修基金和契税及其他按照法律和政策规定应当由购房者自己支出款项部分。

6、结算

甲方应在乙方报送完整结算资料后60天内完成项目总价及各销售房屋价格的结算。

7、工程质量验收标准和施工组织

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8、购房流程和款项支付

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9、甲方的权利和义务

9.1、协助乙方办理该宗土地的国土（变性、出让过户）、规划、报建手续，确认项目规划、设计方案。

9.2、确保土地权属无第三方争议及其它权利瑕疵；负责项目地块上现有房屋的拆迁、安臵工作；协助使项目用地达到“三通一平”的要求；协调与项目地块有关的周边关系。

9.3.组织本单位自愿购买该项目商品住房的购房者，按乙方要求及时支付购房资金。

9.4、在施工图送审图单位审查前，甲方根据实际需要，有权对装修方案进行调整、更改局部施工装饰方案；若该修改方案对工期影响较大，双方协商调整工期顺延时间。公共区域的装饰装修标准由甲乙双方共同确定。

9.5.甲方有权按照规划、设计、施工规范标准要求，对工程质量、安全、进度等方面进行检查，对出现的问题向乙方提出合理整改意见，并责令乙方执行。

9.6．房屋竣工后，协助乙方招聘前期物业管理单位。

10、乙方的权利和义务

10.1、在成都市某地开发商品房，并将在上述土地上建设的房屋和附属设施按约定的面积及甲乙双方约定的售价销售给甲方核定的购房者。

篇二：成本加酬金合同潜在优势

浅析成本加酬金合同潜在优势

文章摘要:合同是要约和目标，激励性质的合同是成功地关键、利益最大化的关键之一。成本加酬金合同的含义、成本加酬金合同的特点和适用条件、成本加酬金合同的运用优缺点、成本加酬金合同的运用中注意事项。

文章关键词:成本加酬金合同成本酬金特定支付奖惩

合同是联系工程各参与方的要约和目标，业主和项目承包商之间签订一份带有激励性质的合同是项目成功地关键，也是顺利、按时或提前完成承包任务，并达到承包方利益最大化的关键之一。成本加酬金合同是顺应目前建筑市场，带有激励性质模式合同，在国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。

一、成本加酬金合同的含义

成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定价格价合同（固定价格合同：包括总价固定价格合同和单价固定价格合同两种，总承包方和分包方约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在合同约定的风险范围内包干施工，合同价款不再调整。仅对风险范围以外的，如设计变更等，另行约定此部分合同价款调整方法。）正好相反的合同，即按成本取费合同，这是承包人要发包人偿付工程实际成本加一定酬金的合同。其中酬金由管理费、利润及奖金组成。酬金按实际成本一定百分率计算的，称为成本加按百分率确定酬金的合同；酬金按一笔固定数额偿付的，称成本加固定

篇三：成本加酬金合同

XXXXXXX有限责任公司

2013年度XXXXXXXXXXXXXXX工程施工合同

甲方：

乙方：

合同编号：

甲方：

乙方：

一、工程概况

1、工程名称：2013年度XXXXXXXXXXX工程

2、工程地点：

3、工程范围及内容：

二、建设原则

2.1、本项目由乙方负责建设，甲方全程监督。

2.2、项目建设活动必须公开、公正、透明，所有重大决定须甲乙双方共同确定。

2.3、乙方以成本加酬金的价格方式建设，其酬金按工程建设总造价的一定比例收取。

三、合同工期：

进场日期：2013年2月20日

开工日期：2014年2月20日

合同工期：一年。

四、质量标准

工程质量标准：依据相关国家行业标准规范，质量达合格等级。

五、合同类别：成本加酬金合同

六、合同价格及支付方式

因目前存在多种不确定因素，需修缮工程无法量化，经双方协商，合同价格按工程完工后工队实际产生成本费用及酬金组成，并在工程完工后由甲方现场验收确认合格后一次性支付乙方，付款时，乙方需提供相应金额的工程发票，施工期间产生费用由乙方垫付。

工程建设成本费：包括施工期间机具设备租用、土方材料、人工、能耗。酬金：双方约定，乙方做为项目承包方，按本项目造价的5%计取酬金，列入项目结算总价。

税金：税金指国家规定的本项目应交纳的税金。

七、甲方权利和义务

1、甲方应在开工前向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，并对资料的真实准确性负责。

2、由于甲方原因导致工程延误，工期相应顺延并同时进行索赔。

3、甲方按合同规定拨付工程款。

4、工程竣工后，甲方按国家和行业有关规范和技术要求组织工程验收。

5、由乙方原因而造成的质量事故及连带损失，甲方有向乙方进行索赔的权利。

八、乙方权利和义务

1、做好施工前期准备工作，包括考察现场，组织施工人员、施工材料、设备、机具等。保证不损坏所施工地点的地下建筑、构筑物（电缆，光缆和其它管网等）。

2、乙方负责采购工程的所需材料，并保证其质量符合相关规范要求。

3、乙方负责编制施工方案，并提交甲方运行部审核，施工方案批准后方可施工。并确保施工安全，做到文明施工。

4、乙方将承担因自身原因而造成的施工质量缺陷及与其相关的其它全部损失和责任。

5、乙方负责本工程施工中的安全、防火、防盗工作。因乙方原因造成的一切人员、设备事故及损失均由乙方承担。

九、进度计划

1、开工前，乙方提供施工组织设计（施工方案）和工程进度计划。

2、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。

十、工程竣工

1、乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。

2、乙方不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。

3、施工中甲方如需提前竣工，在乙方确保工程质量和施工安全的前提下，经双方协商一致后签定提前竣工协议，并作为本合同的组成部分。

第十一条；工程质量

1、本工程施工质量应达到国家相关规范和技术要求。

2、双方对工程质量有争议时，可委托有资质的鉴定机构出具工程质量检测鉴定报告，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

第十二条：检查和返工

1、乙方应认真按照标准，规范要求以及依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

2、工程质量达不到约定标准的部分，甲方有权要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用的，工期不予顺延。

第十三条：乙方采购材料设备

1、乙方采购的材料设备在使用前，乙方按照甲方的要求，在甲方在场的情况下进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。

2、甲方发现乙方采购并使用不符合有关规范要求的材料设备时，应要求乙方负责拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

3、乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用。

第十四条：安全施工

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应该按有关规定立即上报有关部门并通知工程师。同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

3、因乙方原因造成甲方或第三人财产、人员损害，乙方应负赔偿责任。第十五条，合同解除

1、本工程合同期满且合同款结清后，本合同自动终止。

2、因不可抗力或一方违约致使本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。

3、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。

4、因解除本合同发生的损失，由过错方承担赔偿责任，且解除合同不影响违约责任的承担。

第十六条：违约责任

1、甲方违约责任：甲方不按时支付工程价款，每逾期一日，甲方应按所欠款额的万分之二向乙方交付违约金。

2、乙方应承担的违约责任：

（1）乙方逾期开工或竣工，每逾期一日，乙方应向甲方按日1000元支付违约金。

（2）因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方应进行返工使工程达到约定的质量标准（费用自负），并按合同总价款10%向甲方支付违约金。

（3）乙方若有其它违约行为，乙方应依法承担违约责任。

（4）因乙方原因造成甲方损失的，除应承担违约责任外，还应负损害赔偿责任。

3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行本合同。

第十七条：不可抗力

1、发生《合同法》规定的不可抗力事件，乙方负及时通知义务，并尽力保护甲方财产安全，减少损失，责任按照法律规定执行。

篇四：2014年一级建造师资格考试复习之成本加酬金合同的运用

2014年一级建造师资格考试复习之成本加酬金合同的运用

成本加酬金合同的含义，采用折中合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。接下来我们大家就来一起要论一下这些内容。

1.成本加酬金合同的特点和适用条件；成本加酬金合同通常用于如下情况：(1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目;(2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细计划和商谈。成本加酬金合同的形式，主要如下：成本加固定费用合同成本，加固定比例费用合同，成本加奖金合同，最大成本加费用合同，当实行施工总包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本。

2.我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。投标担保的含义：根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。投标担保的形式：现金;保兑汇票;现金支票;银行汇票;不可撤销信用证;银行保函;由保险公司或提供公司投标保证书。

3.履约担保的形式，履约担保可以采用银行保函或履约担保书的形式。在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。银行履约保函，银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为有条件银行保函和无条件银行保函。履约担保书，由担保公司或者保险公司开具履约担保书，当承包人在执行合同过程中违约时，开除担保书的担保公司或者保险公司用该担保金去完成施工任务或者向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须用在保证金的担保金额之内。保留金，保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般应限制在合同总价款的5%(通常最高不得超过10%)。一般工程移交时，业主(工程师)将保留金的一半支付给承包人;质量保修期(或“缺陷责任期满”)时，将剩下的一半支付给承包人。

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篇五：1按合同计价法分固定总价合同单价合同和成本加酬金合同

1按合同计价法分固定总价合同单价合同和成本加酬金合同

2总承包企业资质分为特级一级二级三级

特级：可承担各类房屋建筑工程的施工

一级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的以下房屋建筑工程的施工（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程（2）高度240m以下的构筑物（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体

二级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的以下房屋建筑工程的施工（1）28层及以下、单跨跨度36m及以下的房屋建筑工程（2）高度120m及以下的构筑物（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体

三级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的以下房屋建筑工程的施工（1）14层及以下、单跨跨度24m及以下的房屋建筑工程（2）高度70m及以下的构筑物（3）建筑面积6万平方米及以下住宅小区或建筑物群体

专业承包企业资质分为一级二级三级

一级：可承担各类地基与基础工程的施工二级：可承担工程造价1000万元及以下各类地基与基础工程的施工三级：可承担工程造价300万元及以下各类地基与基础工程的施工

3招投标活动的基本原则：公开公平公正诚实守信

4招标代理机构应具备的条件（1）有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件（2）具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量（3）具有可以作为评标委员会成员人选的技术经济等方面的专家库（4）有健全的组织机构和内部管理的规章制度

采用邀请招标的工程范围（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的（2）受自然地域环境限制的

（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的（5）法律、法规规定不宜公开招标的。

5工程建设招标范围（1）关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目（2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目

（3）全部或部分使用国有资金投资的项目（4）全部或部分使用国家融资的项目（5）使用国际组织或者外国政府贷款的项目工程建设施工招标项目应具备以下条件：1）概算已经批准2）建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划

3）建设用地的征用工作已完成4）有能够满足施工需要的图纸及技术资料5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实

6)已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围

6标准施工招标文件的组成：招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式、投标人须知前附表规定的其他材料

7我国国家发改委指定发布招标公告的媒介：《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》、《中国采购与招标网》

8投标文件格式：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书、投标保证金、已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、拟分包项目情况表、资格审查资料、其他材料

9评标组织评委应具备的条件（1）从事相关专业领域工作满8年并具备高级职称或同等专业水平（2）熟悉有关招标投标的法律法规（3）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责

10评标方法和标准

（1）综合评估法。即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、质量保证、业绩与信誉等赋予不同的权重，用打分或折算货币的方法，评出中标人

（2）经评审的最低投标价法。即满足招标文件的实质性要求，选择经评审的最低投标价格的投标人为中标人

11所谓不平衡报价，是对常规报价的优化，其实质是在保持总报价不变的前提下，通过提高工程量清单中一些子项的综合单价，同时降低另外一些子项的单价来获取较好经济收益

12评标委员会评标的依据：招标文件、开标前会议纪要、评标定标的办法及细则、标底、投标文件、其他有关资料

13评标报告应如实记载以下内容：1基本情况和数据表2评标委员会成员名单3开标记录4符合要求的投标一览表5评标标准、评标方法或评标因素一览表6经评审的价格或评分比较一览表7经评审的投标人排名8推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜9澄清、说明补正事项纪要

14评标无效评标过程有下列情况之一的，评标无效，应当依法重新进行评标或者重新进行招标，有关行政监督部门可处三万元以下的罚款(1)使用招标文件没有确定的评标标准和方法的2）评标标准和方法含有倾向或排斥投标人的内容，妨碍或限制投标人之间竞争，且影响评标结果的3）应当回避担任评标委员会成员的人参与评标4）评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求的5）评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的

15投标有效期投标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证投标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止日算起。在原有投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人演唱投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失败，但是投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但应不可抗力需要延长投标有效期的除外

16导致中标无效的情况

（1）招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料，或与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益的行为影响中标结果的（2）招标人向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量或可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况，或者泄露标底的行为影响中标结果的（3）投标人互相串通投标，投标人与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会行贿的手段谋取中标（4）投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的（5）依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的行为影响中标结果的（6）招标人在评标委员会依法推荐的的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的

签订合同（1）合同的签订投标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

（2）投标保证按照建设法规的规定，若招标人收取投标保证金，应当自合同签订之日起7日内，将投标保证金退还给中标人和未中标人

（3）履约保证是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保

有两种形式：银行履约保函（为合同金额的10%左右）履约担保书（为合同价的30%-50%）

16合同文件优先顺序1）合同协议书2）中标通知书3）投标函及投标函附录4）专用合同条款5）通用合同条款6）技术标准和要求7）图纸8）已标价工程量清单9）其他合同文件

17承包人的一般义务

（1）承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任(2)承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内(3)完成各项承包工作(4)对施工作业和施工方法的完备性负责(5)承包人采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失(6)承包人应负责施工场地及其周边环境和生态的保护工作(7)承包人在进行合同约定的各项工作时不得侵害发包人和他人使用公用道路、水源、市政管网等

公共设施的权力，避免对邻近的公共设施产生干扰(8)承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件(9)工程接收证书颁发前承包人应负责照管和维护工程(10)承包人应履行合同约定的其他义务发包人义务

（1）发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任（2）发包人应委托监理人按相关条款的约定向承包人发出开工通知(3)发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整（4）发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件（5）发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底（6）发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款（7）发包人应按合同约定及时组织竣工验收（8）发包人应发行合同约定的其他义务（包括协调勘察、设计、施工承包人、监理人，以及其他与工程施工有关的其他人的关系）

18开工监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工日期。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。承包人应在开工日期后尽快开工

19事故处理工程施工过程中发生事故的，承包人应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人。发包人和承包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。需要移动现场物品时，应作出标记和书面记录，妥善保管有关证据。发包人和承包人应按国家有关规定，及时如实地向有关部门报告事故发生的情况，以及正在采取的紧急措施等

暂停施工除了发生不可抗力事件或其他客观原因造成必要的暂停施工外，工程施工过程中，当一方违约使另一方受到严重损失的，受损失方有权要求暂停施工，其目的是减少工程损失和保护受损失方的利益。但暂停施工会影响工程进度，影响合同的正当履行，为此，合同双方都应尽量避免采取暂停施工的手段，而应通过协商，共同采取紧急措施，消除可能发生的暂停施工因素

工程隐蔽部位指工作面经覆盖后将无法查看的任何工程部位

20除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一应进行变更

(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性(3)改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序(5)为完成工程需要追加的额外工作

变更程序：变更提出变更估价变更指示

21竣工验收是指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收

22不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程实施过程中不可避免发生并不能客服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争（不包括飓风台风）和专用合同条款约定的其