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文档简介
2025年住宅楼独家代理销售合同标准化样本甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):鉴于甲方为____年建设的住宅楼项目(以下简称“项目”)的开发商,乙方为专业的房地产销售机构,双方经友好协商,就甲方委托乙方独家代理销售该项目达成以下合同:一、合同主体1.1甲方为该项目拥有完全开发权的房地产开发企业,具备独立法人资格,注册地为____。1.2乙方为依法设立的专业房地产销售机构,注册地为____,具有合法有效的营业执照。二、项目概况2.1项目位于____,占地面积____平方米,建筑面积____平方米,共计____套住宅。2.2项目规划用途为____,建筑结构为____,建筑密度为____,绿化率为____。三、独家代理权限3.1甲方授权乙方为该项目的独家销售代理,乙方负责项目的销售策划、推广、客户接待、签约等工作。3.2乙方在合同期内享有独家代理权,未经甲方书面同意,甲方不得委托其他机构或个人进行该项目销售。四、代理期限4.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____个月。4.2如双方同意续约,应在合同到期前____个月签订书面续约协议。五、代理费用5.1乙方代理销售该项目,甲方支付乙方代理费,代理费为项目销售总额的____%。5.2代理费用按月结算,每月____日前支付当月代理费用。六、销售价格及付款方式6.1甲方提供项目的销售价格表,乙方按照价格表进行销售。6.2乙方应按照甲方的付款要求向客户收取房款,并将收取的房款及时支付给甲方。七、双方权利与义务7.1甲方权利:(1)对乙方销售活动进行监督、指导;(2)对乙方提出的合理建议给予采纳;(3)对项目进行质量、进度等方面的监管。7.2甲方义务:(1)提供项目相关资料,包括规划、设计、施工等;(2)协助乙方办理销售许可证等手续;(3)按约定时间支付代理费用。7.3乙方权利:(1)按照本合同约定开展销售活动;(2)对甲方提供的资料进行保密;(3)对甲方提出的合理要求给予配合。7.4乙方义务:(1)按照本合同约定开展销售活动,确保项目销售目标的实现;(2)遵守相关法律法规,维护甲方合法权益;(3)及时向甲方报告销售情况。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。1
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