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文档简介

2025年住宅楼独家代理销售合同标准化样本甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为____年建设的住宅楼项目（以下简称“项目”）的开发商，乙方为专业的房地产销售机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售该项目达成以下合同：一、合同主体1.1甲方为该项目拥有完全开发权的房地产开发企业，具备独立法人资格，注册地为____。1.2乙方为依法设立的专业房地产销售机构，注册地为____，具有合法有效的营业执照。二、项目概况2.1项目位于____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，共计____套住宅。2.2项目规划用途为____，建筑结构为____，建筑密度为____，绿化率为____。三、独家代理权限3.1甲方授权乙方为该项目的独家销售代理，乙方负责项目的销售策划、推广、客户接待、签约等工作。3.2乙方在合同期内享有独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得委托其他机构或个人进行该项目销售。四、代理期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2如双方同意续约，应在合同到期前____个月签订书面续约协议。五、代理费用5.1乙方代理销售该项目，甲方支付乙方代理费，代理费为项目销售总额的____%。5.2代理费用按月结算，每月____日前支付当月代理费用。六、销售价格及付款方式6.1甲方提供项目的销售价格表，乙方按照价格表进行销售。6.2乙方应按照甲方的付款要求向客户收取房款，并将收取的房款及时支付给甲方。七、双方权利与义务7.1甲方权利：（1）对乙方销售活动进行监督、指导；（2）对乙方提出的合理建议给予采纳；（3）对项目进行质量、进度等方面的监管。7.2甲方义务：（1）提供项目相关资料，包括规划、设计、施工等；（2）协助乙方办理销售许可证等手续；（3）按约定时间支付代理费用。7.3乙方权利：（1）按照本合同约定开展销售活动；（2）对甲方提供的资料进行保密；（3）对甲方提出的合理要求给予配合。7.4乙方义务：（1）按照本合同约定开展销售活动，确保项目销售目标的实现；（2）遵守相关法律法规，维护甲方合法权益；（3）及时向甲方报告销售情况。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1

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