2025年节能减排住宅购销合同

2025年节能减排住宅购销合同甲方（卖方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（买方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的节能减排住宅项目的开发权，乙方愿意购买该项目建设中的符合国家及地方节能减排标准的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋为位于____市____区____路____号的“____小区”项目中的第____栋第____单元第____层____号房（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。1.3房屋用途：____（住宅/商业/其他），设计符合国家及地方关于节能减排的标准和要求。第二条房款支付方式2.1房屋总价款为人民币____元整（大写：____佰拾捌仟____佰拾____元整）。2.2付款方式：a.首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付总房款的____%，即人民币____元。b.中期付款：乙方应于____年____月____日前支付总房款的____%，即人民币____元。c.尾款：余款由乙方向银行申请个人住房贷款，具体事宜以双方另行签订的《个人住房借款合同》为准。第三条房屋交付3.1交房时间：甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。3.2交房条件：a.房屋符合国家及地方关于节能减排的设计标准，具备正常使用条件；b.房屋通过相关部门的竣工验收，并取得《住宅质量保证书》和《房屋建筑工程竣工验收备案证书》；c.房屋内安装符合节能标准的设备，包括但不限于太阳能热水系统、地源热泵等。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.按照合同约定的时间和条件交付房屋，并确保房屋质量符合国家及地方的标准；b.负责办理该房屋的权属转移登记手续，并协助乙方取得不动产权证书；c.承担该房屋在保修期内的质量问题，包括但不限于主体结构、防水、保温等。4.2乙方的权利与义务：a.按时支付房款，并履行合同约定的各项义务；b.接受房屋并配合甲方进行交房验收；c.在使用房屋过程中遵守国家及地方关于节能减排的相关规定。第五条质量标准5.1该房屋的设计和施工符合《民用建筑节能条例》及相关地方性法规的要求，包括但不限于以下内容：a.外墙保温材料符合国家A级防火标准；b.建筑能耗达到____星级绿色建筑标准；c.安装的空调系统、照明设备等符合节能要求。5.2若因甲方原因导致房屋未达到约定的节能减排标准，乙方有权要求整改或解除合同，并由甲方承担相应责任。第六条验收与保修6.1房屋交付时，双方应共同进行验收，签署《房屋交接单》。6.2该房屋自交付之日起，在正常使用条件下，甲方承诺对该房屋的主体结构、防水、保温等质量问题提供不少于____年的保修期。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定时间交付房屋或未达到交房条件，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的____‰作为违约金。7.2若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的____‰作为违约金。7.3若因甲方原因导致房屋未达到约定的节能减排标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿相应损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式____份，