2025年贷款合同抵押担保操作全书

2025年贷款合同抵押担保操作全书甲方（贷款方）：____银行乙方（借款方）：____丙方（抵押担保方）：____鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方为履行还款义务，丙方为担保乙方履行还款义务，三方经协商一致，特订立本抵押担保合同，以便共同遵守。第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3贷款利率为____%，按____（月/年）结息。1.4乙方应按照甲方的要求，提供贷款所需的各项资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。第二条抵押担保事项2.1乙方将其合法拥有的以下财产设定为抵押物，以保证贷款的偿还：（1）房产：位于____市____区____路____号的房产，房产证编号为____。（2）土地使用权：位于____市____区____路____号的土地，土地使用权证编号为____。2.2丙方为乙方提供担保，担保范围为乙方向甲方借款的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的一切费用。2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。2.4乙方不得以任何方式转让、出租、赠与、设定抵押权、质押权等处置抵押物，未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行改变、拆除或重建。第三条贷款的发放与偿还3.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。3.3乙方如需提前还款，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方可以提前还款。3.4乙方未按照约定的还款计划偿还贷款的，甲方有权按照合同约定的利率计收逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨债务。第四条担保的履行4.1丙方应保证乙方按照约定履行还款义务，如乙方未履行还款义务，丙方应承担相应的担保责任。4.2丙方应在担保期间内，保持其担保能力的持续有效，如丙方担保能力降低，丙方应按照甲方的要求提供相应的补充担保。4.3丙方不得以任何方式放弃担保责任，未经甲方同意，丙方不得将担保责任转让给他人。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同经三方签字盖章后生效，自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。5.2在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场变化等原因，经三方协商一致，可以对合同进行变更。5.3乙方提前偿还全部贷款的，本合同自动终止。5.4甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。6.3任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本