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文档简介
一完整合同范例购房第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方愿意购买卖方位于____________________的房屋,房屋所有权证号为:____________________,以下简称“该房屋”。
2.该房屋已具备房屋所有权证,且卖方对该房屋享有合法、完整的所有权。
3.双方经友好协商,就购买该房屋事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米,土地使用权年限为____________________。
1.2该房屋产权清晰,无抵押、查封、纠纷等法律问题。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内,将全部房款支付给卖方。
2.3支付方式:____________________。
第三条房屋交付及使用
3.1买方在支付全部房款后,卖方应在____________________日内将房屋交付给买方。
3.2房屋交付后,买方有权按照国家有关法律法规和政策规定使用该房屋。
第四条违约责任
4.1若买方未按约定时间支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为应付款的____________________%。
4.2若卖方未按约定时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋交易价格的____________________%。
4.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
6.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.双方身份证复印件
4.双方签字确认的补充协议(如有)
5.其他与本合同相关的文件资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方拟购买卖方位于____________________的房屋,房屋所有权证号为:____________________,以下简称“该房屋”。
2.为保障买方权益,丙方同意提供担保服务,保证买方在购买该房屋过程中及后续使用过程中获得合法权益。
3.双方经友好协商,就购买该房屋事宜及丙方的担保责任达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米,土地使用权年限为____________________。
1.2该房屋产权清晰,无抵押、查封、纠纷等法律问题。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内,将全部房款支付给卖方。
2.3支付方式:____________________。
第三条担保方责任
3.1丙方保证在买方支付全部房款后,卖方在____________________日内将房屋交付给买方。
3.2丙方保证在买方支付全部房款后,卖方不得以任何理由拒绝交付房屋。
3.3丙方保证在买方支付全部房款后,卖方不得侵犯买方对该房屋的合法权益。
第四条买方权益保障
4.1买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量保证书。
4.2买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋权属证明。
4.3买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋使用说明书。
第五条乙方违约及限制条款
5.1若卖方未按约定时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋交易价格的____________________%。
5.2若卖方在房屋交付过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵,买方有权解除合同,并要求卖方承担相应赔偿责任。
5.3卖方在房屋交付后,不得擅自变更房屋用途,否则买方有权解除合同,并要求卖方承担相应赔偿责任。
第六条买方权利条款
6.1买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量保证书、房屋权属证明和房屋使用说明书。
6.2买方有权要求卖方在房屋交付后提供必要的物业管理服务。
6.3买方有权要求卖方在房屋交付后及时办理房屋过户手续。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
8.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.双方身份证复印件
4.担保方提供的担保文件
5.双方签字确认的补充协议(如有)
6.其他与本合同相关的文件资料
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入,旨在保障买方在购买房屋过程中的权益,确保房屋交付的质量和及时性,降低买方在交易过程中可能遇到的风险。
甲方为主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,通过增加甲方的权利条款和利益条款,确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障,降低交易风险,提高交易效率。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方位于____________________的房屋,房屋所有权证号为:____________________,以下简称“该房屋”。
2.为促进交易顺利进行,中介方作为专业服务机构,提供交易撮合及咨询服务。
3.双方经友好协商,就购买该房屋事宜及中介方的服务达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米,土地使用权年限为____________________。
1.2该房屋产权清晰,无抵押、查封、纠纷等法律问题。
第二条中介方服务内容
2.1中介方负责提供该房屋的市场价格分析、交易流程指导、合同起草等服务。
2.2中介方负责协调双方在交易过程中的沟通,确保交易顺利进行。
第三条乙方权益保障
3.1卖方同意在中介方的协调下,按照市场价格与买方进行交易。
3.2卖方有权要求中介方在交易过程中提供专业、公正的服务。
3.3卖方有权要求中介方在交易完成后提供必要的后续服务,如过户手续办理等。
第四条乙方权利条款
4.1卖方有权要求买方在签订合同前提供购房资格证明。
4.2卖方有权要求买方在签订合同后按照约定时间支付房款。
4.3卖方有权要求中介方在交易过程中保持中立,不得偏袒任何一方。
第五条甲方违约及限制条款
5.1若买方未按约定时间支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为应付款的____________________%。
5.2若买方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵,卖方有权解除合同,并要求买方承担相应赔偿责任。
5.3买方在交易完成后,不得擅自变更房屋用途,否则卖方有权解除合同,并要求买方承担相应赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
7.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(中介方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.双方身份证复印件
4.中介方提供
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