农村土地分房合同范例

农村土地分房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土地，且该土地已依法取得土地使用权证，现将该土地进行分房建设，甲乙双方经友好协商，就农村土地分房事宜达成如下协议：

一、土地权属及范围

1.1甲方拥有位于_________________________的农村土地，土地面积共计_________________________平方米，土地使用权证编号为_________________________。

1.2本合同所涉及的土地范围为上述土地使用权证所记载的土地范围。

二、分房建设

2.1甲方同意将上述土地分房建设，乙方有权参与建设。

2.2分房建设过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得违反国家土地管理、规划、建设等相关规定。

2.3分房建设所需资金由乙方自行筹措，甲方不得为乙方提供任何形式的资金支持。

2.4分房建设完成后，甲方应配合乙方办理相关房屋产权登记手续。

三、建设工期及质量

3.1乙方应在接到甲方分房建设通知之日起_________________________个月内完成分房建设。

3.2分房建设过程中，乙方应确保工程质量，符合国家及地方相关质量标准。

3.3分房建设过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施，争取尽快恢复施工。

四、权利义务

4.1甲方应保证土地权属清晰，无任何争议。

4.2乙方在分房建设过程中，应依法承担相应责任，包括但不限于：土地使用、建设施工、安全生产等。

4.3甲方不得干涉乙方在分房建设过程中的合法经营活动。

4.4乙方应按约定时间完成分房建设，不得擅自变更建设工期。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间完成分房建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方未在规定时间内配合乙方办理房屋产权登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.土地使用权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.分房建设方案

4.本合同签订地人民政府关于分房建设的相关政策文件

特此说明，以上合同仅供参考，具体条款请以甲乙双方协商一致为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土地，且该土地已依法取得土地使用权证，为保障甲方权益，提高土地利用率，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方参与，就农村土地分房建设事宜达成如下协议：

一、土地权属及范围

1.1甲方拥有位于_________________________的农村土地，土地面积共计_________________________平方米，土地使用权证编号为_________________________。

1.2本合同所涉及的土地范围为上述土地使用权证所记载的土地范围。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对乙方的分房建设过程进行监督管理，确保乙方按照国家法律法规及相关政策进行建设。

2.2丙方有权对乙方的建设进度、工程质量进行审查，并提出整改意见。

2.3丙方有权要求乙方提供相关建设资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。

2.4丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责分房建设项目的具体实施，包括但不限于工程设计、施工、监理等。

3.2乙方有权根据甲方提供的土地范围和建设要求，制定分房建设方案。

3.3乙方有权在建设过程中，根据实际情况调整施工方案，但需经甲方和丙方同意。

3.4乙方有权要求甲方提供必要的建设条件，如施工用水、用电等。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有土地分房建设的最终决策权，包括但不限于建设方案、施工进度、工程质量等。

4.2甲方有权要求乙方按照约定时间完成分房建设，如乙方未按时完成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方对乙方的建设过程进行监督管理，确保乙方履行合同义务。

4.4甲方有权要求乙方提供分房建设完成后所需的各类手续，包括但不限于房屋产权登记等。

4.5甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间完成分房建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方在建设过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3如丙方未履行监督管理职责，导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.土地使用权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.分房建设方案

4.本合同签订地人民政府关于分房建设的相关政策文件

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于保障甲方的权益，确保土地分房建设符合国家法律法规及相关政策。

9.2第三方介入有助于提高建设质量，降低建设风险，确保分房建设顺利进行。

9.3第三方介入有助于协调甲乙双方关系，促进双方合作共赢。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为土地所有权人，对土地分房建设具有最终决策权，有利于保障甲方的合法权益。

10.2甲方主导分房建设，有利于确保建设进度、质量，实现土地资源的合理利用。

10.3甲方主导分房建设，有助于维护农村土地市场秩序，促进农村经济发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村集体土地使用权，乙方计划投资开发该土地进行商业项目建设，为保障乙方的权益，确保项目顺利实施，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方参与，就农村集体土地投资开发事宜达成如下协议：

一、土地权属及范围

1.1甲方拥有位于_________________________的农村集体土地使用权，土地面积共计_________________________平方米，土地使用权证编号为_________________________。

1.2本合同所涉及的土地范围为上述土地使用权证所记载的土地范围。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对项目进行全程监理，确保项目符合相关法律法规和行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供项目进展报告、财务报告等相关资料。

2.3丙方有权对项目的设计、施工、验收等环节进行监督，并提出整改意见。

2.4丙方有权在乙方违约时，通知甲方，并要求乙方履行合同义务。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有土地投资开发项目的自主经营权，包括但不限于项目设计、施工、运营等。

3.2乙方有权根据市场需求和土地资源条件，制定项目开发方案。

3.3乙方有权在项目开发过程中，根据实际情况调整开发方案，但需经甲方和丙方同意。

3.4乙方有权要求甲方提供必要的开发条件，如土地使用、基础设施配套等。

3.5乙方有权在项目完成后，享有土地收益和项目经营收益。

四、甲方权益与责任

4.1甲方保证土地权属清晰，无任何争议，并提供土地使用权证等相关证明文件。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成项目开发。

4.3甲方有权要求丙方对项目进行监督，确保项目符合合同约定和法律法规要求。

4.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间完成项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2如乙方在项目开发过程中出现违规行为，甲方有权要求丙方制止，并要求乙方整改。

5.3如甲方未按合同约定提供土地使用或其他开发条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.土地使用权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.项目开发方案

4.本合同签订地人民政府关于土地开发的相关政策文件

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为投资者，拥有项目的自主经营权，有利于更好地发挥市场机制，提