出租商铺协议合同范例

出租商铺协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺协议合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2商铺的现状为________________________，包括但不限于________________________。

1.3商铺的租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付商铺的租金，租金为每月________________________元，共计________________________元。

2.2租金支付方式为________________________，乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日________________________元。

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为________________________元。

3.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺仅用于________________________，不得擅自改变商铺的用途。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、商铺的使用及维护

5.1乙方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备，不得擅自拆除、改动。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

5.3乙方在租赁期间发生的任何事故，均由乙方自行承担。

六、租赁期满及续租

6.1租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前________________________日内签订续租合同。

6.2如乙方未在本合同期满前签订续租合同，甲方有权收回商铺。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为________________________元。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为________________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________________元。

（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施设备清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2商铺的现状为________________________，包括但不限于________________________。

1.3商铺的租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付商铺的租金，租金为每月________________________元，共计________________________元。

2.2租金支付方式为________________________，乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日________________________元。

三、租赁保证金及担保责任

3.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为________________________元。

3.2丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在________________________日内履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追索。

四、商铺的使用及维护

4.1乙方租赁商铺仅用于________________________，不得擅自改变商铺的用途。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间发生的任何事故，均由乙方自行承担。

五、租赁期满及续租

5.1租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前________________________日内签订续租合同。

5.2如乙方未在本合同期满前签订续租合同，甲方有权收回商铺。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为________________________元。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为________________________元。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________________元。

（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________________元。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为________________________元。

（2）丙方在担保期间，如因乙方违约导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施设备清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的正常运营，维护自身的合法权益，实现商业利益的最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到充分保障，有利于甲方在租赁过程中的决策和经营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为专业的商铺管理公司，同意对乙方提供包括运营支持、设施维护在内的全方位管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2商铺的现状为________________________，包括但不限于________________________。

1.3商铺的租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付商铺的租金，租金为每月________________________元，共计________________________元。

2.2租金支付方式为________________________，乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日________________________元。

三、丙方管理服务

3.1丙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于安全巡逻、卫生清洁、设施维护等。

3.2丙方应确保商铺的正常运营，保障乙方正常经营。

3.3丙方提供的管理服务费用为每月________________________元，由乙方支付。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有商铺的独立使用权，未经乙方同意，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方在租赁期内，如因商铺设施损坏影响正常经营，丙方应负责维修，直至恢复正常使用。

4.3乙方有权要求丙方提供定期运营报告，了解商铺的运营状况。

五、租赁期满及续租

5.1租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前________________________日内签订续租合同。

5.2如乙方未在本合同期满前签订续租合同，甲方有权收回商铺，但乙方有权优先续租。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为________________________元。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为________________________元。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行管理职责，导致乙方遭受损失，乙方有权要求丙方赔偿损失。

（2）丙方未按约定提供管理服务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施设备清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.丙