乡镇商住出售合同范例

乡镇商住出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的商住用地使用权，并愿意将该用地出售给乙方，乙方愿意购买该用地。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的商住用地位于_____________，土地证号为_____________，土地面积为_________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应在_________个工作日内向乙方提供土地使用证等相关手续。

2.4乙方应在支付定金后的_________个月内，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后_________个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方在使用该商住用地时，应遵守国家有关法律法规及土地管理相关规定。

四、税费及费用

4.1甲方负责办理土地过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担商住用地开发、建设过程中产生的各项税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

附件：

1.土地使用证复印件

2.土地测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的商住用地使用权，并愿意将该用地出售给乙方，乙方愿意购买该用地，同时丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的商住用地位于_____________，土地证号为_____________，土地面积为_________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应在_________个工作日内向乙方提供土地使用证等相关手续。

2.4乙方应在支付定金后的_________个月内，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。

2.5丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后_________个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方在使用该商住用地时，应遵守国家有关法律法规及土地管理相关规定。

四、税费及费用

4.1甲方负责办理土地过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担商住用地开发、建设过程中产生的各项税费。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方享有土地使用权的完整权利，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付全部款项。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照合同约定的时间支付款项，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自改变土地用途，未经甲方同意，不得进行任何形式的开发建设。

6.3乙方在合同履行期间，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方作为担保方，应在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

7.2丙方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同义务。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意进行开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3丙方未履行担保责任，应向甲方支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位，维护自身权益，同时通过丙方的担保，降低交易风险，实现土地资源的有效利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的商住用地使用权，并愿意将该用地出售给乙方，乙方愿意购买该用地，同时丙方作为第三方融资方，愿意为乙方的融资需求提供支持。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的商住用地位于_____________，土地证号为_____________，土地面积为_________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应在_________个工作日内向乙方提供土地使用证等相关手续。

2.4乙方应在支付定金后的_________个月内，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。

2.5丙方作为融资方，同意为乙方的融资需求提供支持，具体融资方案由三方另行协商确定。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后_________个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方在使用该商住用地时，应遵守国家有关法律法规及土地管理相关规定。

四、税费及费用

4.1甲方负责办理土地过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担商住用地开发、建设过程中产生的各项税费。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方享有商住用地的使用权，包括但不限于开发、建设、经营等权利。

5.2乙方有权在合同约定的期限内，根据融资方案，分期支付剩余款项。

5.3乙方有权在甲方未按约定时间交付土地或提供相关手续时，要求甲方承担违约责任。

5.4乙方有权在丙方未按约定提供融资支持时，要求丙方承担违约责任。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应按照合同约定的时间交付土地，并确保土地使用权的完整性和合法性。

6.2甲方不得在乙方未支付全部款项前，擅自处置或设定任何形式的抵押权。

6.3甲方在乙方未支付全部款项前，不得要求乙方提前支付剩余款项。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方作为融资方，应按照融资方案，在约定的时间内为乙方提供融资支持。

7.2丙方有权要求乙方按照融资协议履行还款义务。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助采取措施，保障丙方的权益。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付土地或提供相关手续，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2丙方未按约定提供融资支持，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向丙方支付_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式_______