住宅租赁合同

第第页合同编号:________住宅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，旨在明确双方在住宅租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。甲方同意将位于[具体地址]的住宅出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。双方签订本合同的目的在于保障甲乙双方的合法权益，维护租赁关系的正常进行。二、价格、支付方式1.租金：乙方每月应向甲方支付人民币[具体租金金额]元作为租金。2.支付方式：a.乙方应于每月的[具体日期]前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。b.甲方接受人民币现金、银行转账、支付宝、微信支付等支付方式。c.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体逾期违约金比例]%作为违约金。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[具体保证金金额]元作为保证金，租赁期满后无损坏且履行完毕合同约定后，甲方应无息退还乙方保证金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有责任确保出租的住宅符合国家规定的安全标准和租赁条件，并必要的维修服务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违反合同约定时采取相应的措施。3.甲方有权在租赁期满或合同终止时收回住宅。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间合理使用住宅，但不得擅自改变住宅的结构和用途。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并在租赁期满或合同终止时按约定退还住宅。3.乙方有义务爱护住宅及其设施，如因乙方原因造成住宅或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规和住宅管理规定，不得从事违法活动。5.乙方有权在租赁期满或合同终止后，按照甲方要求进行住宅的清洁和检查。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出租的住宅在租赁期间符合国家规定的安全标准，无重大安全隐患。b.甲方承诺住宅内的设施设备在交付时正常使用，如有故障，甲方应在接到通知后[具体响应时间]内进行维修或更换。2.维修服务：a.住宅内的日常维修由甲方负责，乙方应在发现问题时及时通知甲方。b.对于紧急维修情况，甲方应在[具体响应时间]内赶到现场处理。c.乙方在使用过程中因不当操作导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.环境服务：a.甲方负责保持住宅区域的清洁和绿化，确保居住环境舒适。b.甲方应定期对住宅进行安全检查，确保居住安全。4.服务承诺：a.甲方承诺在租赁期间必要的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。b.甲方应遵守国家相关法律法规，维护租赁双方的合法权益。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同签订后[具体日期]内将住宅交付给乙方使用。c.乙方应在签订合同后[具体日期]内支付首期租金及保证金。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。b.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。c.若因甲方原因导致住宅无法继续使用，甲方应提前[具体期限]通知乙方，并协商解决方案或退还租金。d.若乙方因个人原因需要提前终止租赁，应提前[具体期限]通知甲方，并支付相应违约金。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、经营策略等非公开信息，应予以严格保密。2.保密期限：本合同的保密条款在合同终止后[具体期限]内仍然有效。3.保密义务：a.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。b.双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制对保密信息的访问和传播。4.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。5.本保密条款的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订相应的协议。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方权益或干扰正常履约的行为。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。6.本合同签订地为[具体地点]，适用中华人民共和国法律。7.如本合同任何条款因违反法律、法规而无效，不影响其他条款的效力，无效条款应被视为已删除，剩余条款仍具有约束力。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜或需修改，双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。4.任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。5.本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定时终止。6.本合同自终止之日起，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清空住宅等。7.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。九