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第第页合同编号:________住宅租赁合同甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方(出租方)与乙方(承租方)双方签订,旨在明确双方在住宅租赁过程中的权利义务,确保租赁关系的稳定与和谐。甲方同意将位于[具体地址]的住宅出租给乙方使用,乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。本合同租赁期限为[具体租赁期限],自[具体日期]起至[具体日期]止。双方签订本合同的目的在于保障甲乙双方的合法权益,维护租赁关系的正常进行。二、价格、支付方式1.租金:乙方每月应向甲方支付人民币[具体租金金额]元作为租金。2.支付方式:a.乙方应于每月的[具体日期]前,将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。b.甲方接受人民币现金、银行转账、支付宝、微信支付等支付方式。c.若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的[具体逾期违约金比例]%作为违约金。3.保证金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付人民币[具体保证金金额]元作为保证金,租赁期满后无损坏且履行完毕合同约定后,甲方应无息退还乙方保证金。三、双方权利与义务甲方权利与义务:1.甲方有责任确保出租的住宅符合国家规定的安全标准和租赁条件,并必要的维修服务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并在乙方违反合同约定时采取相应的措施。3.甲方有权在租赁期满或合同终止时收回住宅。乙方权利与义务:1.乙方有权在租赁期间合理使用住宅,但不得擅自改变住宅的结构和用途。2.乙方有义务按照合同约定支付租金,并在租赁期满或合同终止时按约定退还住宅。3.乙方有义务爱护住宅及其设施,如因乙方原因造成住宅或设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规和住宅管理规定,不得从事违法活动。5.乙方有权在租赁期满或合同终止后,按照甲方要求进行住宅的清洁和检查。四、质量保证与服务1.质量保证:a.甲方保证所出租的住宅在租赁期间符合国家规定的安全标准,无重大安全隐患。b.甲方承诺住宅内的设施设备在交付时正常使用,如有故障,甲方应在接到通知后[具体响应时间]内进行维修或更换。2.维修服务:a.住宅内的日常维修由甲方负责,乙方应在发现问题时及时通知甲方。b.对于紧急维修情况,甲方应在[具体响应时间]内赶到现场处理。c.乙方在使用过程中因不当操作导致的损坏,维修费用由乙方承担。3.环境服务:a.甲方负责保持住宅区域的清洁和绿化,确保居住环境舒适。b.甲方应定期对住宅进行安全检查,确保居住安全。4.服务承诺:a.甲方承诺在租赁期间必要的物业管理服务,包括但不限于维修、清洁、安全保障等。b.甲方应遵守国家相关法律法规,维护租赁双方的合法权益。五、履行与变更1.履行:a.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同签订后[具体日期]内将住宅交付给乙方使用。c.乙方应在签订合同后[具体日期]内支付首期租金及保证金。2.变更:a.未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。b.如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决,必要时可变更或解除合同。c.若因甲方原因导致住宅无法继续使用,甲方应提前[具体期限]通知乙方,并协商解决方案或退还租金。d.若乙方因个人原因需要提前终止租赁,应提前[具体期限]通知甲方,并支付相应违约金。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、经营策略等非公开信息,应予以严格保密。2.保密期限:本合同的保密条款在合同终止后[具体期限]内仍然有效。3.保密义务:a.双方未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。b.双方应采取适当措施,防止保密信息的泄露,包括但不限于限制对保密信息的访问和传播。4.违约责任:任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的直接损失。5.本保密条款的变更或解除,必须经双方书面同意,并签订相应的协议。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其余条款。4.双方同意,在争议解决过程中,任何一方不得采取可能损害对方权益或干扰正常履约的行为。5.争议解决过程中产生的合理费用,由败诉方承担。6.本合同签订地为[具体地点],适用中华人民共和国法律。7.如本合同任何条款因违反法律、法规而无效,不影响其他条款的效力,无效条款应被视为已删除,剩余条款仍具有约束力。八、其它条款1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜或需修改,双方应协商一致,并以书面形式进行修改或补充。4.任何一方违反本合同规定,给对方造成损失的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的直接损失。5.本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定时终止。6.本合同自终止之日起,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于退还保证金、清空住宅等。7.本合同未尽事宜,按照中华人民共和国相关法律法规执行。九

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