房屋转让合同模板

房屋转让协议转让方（以下简称甲方）:,身份证号:受让方（以下简称乙方）:,身份证号:依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、老实信用标准基础上,同意就甲方向乙方转让房屋事项达成以下协议:

一、房屋基础情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市县（区）小区栋层号,房屋结构为,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定建筑面积为平方米。2、该房屋全部权证号为。土地使用权取得方法为。二、房屋转让价格双方约定转让价格为（人民币）元整,大写（人民币）万元整。

三、付款方法

双方约定按现金方法分期支付房款,即:年月日前乙方将首付款万元整交付给甲方,甲方收到首付款后天内向乙方交付房屋,同时交付全部与房屋相关钥匙、购房协议、税费票据及相关资料等,房屋交付后,乙方即享受该房屋占有、使用、收益和处分权。剩下房款乙方在收到现有车城二区商住楼10#楼2单元601号住房拆迁赔偿款后天内一次性付清。甲方在收到购房款后应向乙方出具收据。

四、乙方逾期付款违约责任乙方未按本协议第三条约定时间付款,甲方有权按累计应付款（即:到期未支付部分）向乙方追究违约利息,自本协议要求应付款最终期限之第二天起至实际付清之日止,日利息按万分之计算。逾期未付款超出天,协议终止,乙方应将房屋退还给甲方,甲方返还乙方已付购房款。

五、甲方逾期交房违约责任

1、除不可抗力原因外,甲方未按本协议第三条约定时间交房,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本协议要求最终交付期限之第二天起至实际交付之日止,日利息按万分之计算。逾期交房天内,协议继续推行。若甲方在天内仍未继续推行协议,协议终止,乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时,实际经济损失与违约金差额部分,由甲方据实赔偿。2、甲方确保该房屋交接时没有产权纠纷和财务（或债务）纠纷,确保已清除该房屋原由甲方设定抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷（或债务纠纷）,由甲方负担全部责任。3、乙方对该房屋各项基础情况均做了充足了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方负担维修责任。

六、相关该房屋产权登记及转让约定因签署本协议时,甲方还未办理该房屋房地产权属登记手续,临时无法办理过户手续,经甲乙双方约定后达成以下协议:1、自本协议生效之日起,甲方应根据东风置业企业统一要求在要求时限内办理房地产权属登记手续,甲方办理房地产权属登记手续发生各项税费均由乙方根据相关要求负担,甲方取得房地产权属证书后将房地产权属证书及各项税费票价原件交由乙方保管,乙方向甲方出示收据。2、甲方取得房地产权属证书后,应根据乙方要求,在乙方所要求时间内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,乙方给予帮助。如因甲方过失使乙方不能在所要求时间内取得房地产权属证书,视甲方违约,乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金,违约金支付百分比为该房屋总价。

3、该房屋转让交易发生各项税费均由乙方根据相关要求负担。七、房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让,发生各项税费均由乙方根据相关要求负担。八、本协议未要求事项,均遵照中国相关法律法规和政策实施,由双方另行协商,并签署补充协议,补充协议和本协议含有相同法律效力。本协议在推行过程中发生争议,由双方协商处理。双方确定协议推行地为房屋所在地,发生争议无法协商能够向协议推行地人民法院起诉处理。九、本协议自甲乙双方署名或盖章之日起生效。协议签署后,双方应切实推行,甲方任意一项违约,乙方有权解除协议,要求返还已付款,赔偿损失（包含但不限于已付款及利息、装修装饰等）;乙方任意一项违约,甲方有权解除协议,要求乙方赔偿其全部损失。十、本协议一式份,甲乙双方各执一份,均含有相同法律效力。

十一、其她约定事项甲方（签章）:

乙方（签章）:

甲方共有权人意见（署名并盖章）:协议证实人署名（盖章）:签署日期:＿＿年＿＿月＿＿日

签约地点:原房屋共有权人同意转让证实兹有(身份证号:),系与该房屋产权全部些人为正当夫妻,同意以交易价格累计人民币万元(大写:佰拾万仟佰拾元整