中餐厅转租经营合同

中餐厅转租经营合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方位于____________________的中餐厅（以下简称“租赁物”）进行经营事宜，达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一《租赁物平面图》。租赁物目前处于正常营业状态，乙方已对租赁物现状进行了充分了解，并同意按现状接收。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之______支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行合同的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条租赁物的维护和修缮

1.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

2.租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责租赁物的结构性维修，乙方应及时通知甲方并协助维修。

第六条经营权及经营范围

1.乙方在租赁期间享有租赁物的经营权，经营范围为中餐服务。

2.乙方不得擅自改变经营范围，如需变更，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的产权清晰，无争议，有权出租。

2.甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照。

3.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方应合法合规经营，不得从事违法活动。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用。

3.乙方应保护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第九条合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十一条争议解决

合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________________