商业门面所有权及租赁合同转让协议

商业门面所有权及租赁合同转让协议合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号码：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照号码：__________第一条转让标的1.2标的物的具体位置、面积、用途等详细信息见附件一。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：__________________________元整）作为购买标的物的价格。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理标的物所有权转移手续，包括但不限于办理过户手续、交付相关证照等。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让手续费用人民币_______元（大写：__________________________元整）。第四条租赁合同4.1甲方同意将租赁合同项下的全部权利、义务和责任转让给乙方。4.2乙方自本协议生效之日起，享有租赁合同项下的全部权利，并承担租赁合同项下的全部义务和责任。4.3租赁合同的具体内容见附件二。第五条交付及验收5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的物及租赁合同项下的全部资料交付给乙方。5.2乙方应对甲方交付的标的物及资料进行验收，确认无误后进行支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。6.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致标的物或租赁合同存在任何法律问题，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：标的物详细信息附件二：租赁合同注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的能力。2.转让标的：明确商业门面的具体位置、面积、用途等详细信息，以及租赁合同的具体条款。3.转让价格：双方应明确转让价格，并确保价格合理且符合市场行情。4.支付方式：约定支付的期限、方式和币种，确保双方的权益。5.转让手续：明确办理转让手续的责任方和费用，以及办理的期限。6.权利义务转让：确保甲方将租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方，乙方需认可并承担这些权利和义务。7.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金的比例和赔偿方式。8.争议解决：约定解决争议的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，必要时可聘请法律顾问进行专业意见。2.证据保全：保留与合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。3.履约监督：双方应互相监督合同的履行情况，一旦发现违约行为，及时沟通解决。4.法律途径：若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：转让：指一方将其权利和义务全部或部分转移给另一方的行为。标的物：合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为商业门面。违约金：一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。过户手续：将财产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。协商：双方在自愿、平等的基础上，通过沟通达成一致意见。诉讼：将争议提交给法院，通过法院审判解决争议的法律程序。特殊应用场合：1.商业转型升级：当一家公司决定转型升级，需要将现有商业门面转让给其他行业或公司时。补充条款：“在本协议签订后，乙方应保证在_______个月内完成商业转型升级，并确保新的商业活动符合当地商业规划和法律法规。”2.遗产继承：当商业门面的所有权人去世，继承人决定将门面转让以分配遗产时。补充条款：“甲方作为继承人，应提供合法的继承证明文件，并保证在转让过程中遵守相关遗产继承法律法规。”3.商场或商业园区统一管理：商场或商业园区为了统一管理，需要将分散的门面所有权和租赁权集中到一家管理公司时。补充条款：“乙方作为统一管理的公司，应保证在接管后_______个月内，为所有商户提供统一的服务标准和管理规范。”4.投资者退出：当一位投资者因个人原因需要退出投资项目，将所持有的商业门面及租赁权转让给其他投资者时。补充条款：“甲方作为退出投资者，应保证在转让过程中不损害乙方的合法权益，并协助乙方完成所有必要的过渡手续。”合同所需附件列表：1.附件一：商业门面详细信息表包括门面位置、面积、结构、用途等。2.附件二：租赁合同副本包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式等。3.附件三：甲方身份证明文件包括营业执照、法定代表人身份证明等。4.附件四：乙方身份