不动产房产自愿赠与合同

不动产房产自愿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（具体地址）的不动产房产（以下简称“房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将该房产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

房产位于________________（具体地址），建筑面积为________平方米，产权证号为________，土地使用权证号为________。房产的详细描述和产权信息应与产权登记机关的记录一致。

第二条赠与内容

甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。赠与的房产包括但不限于房产本身、附属设施及设备、以及房产所占土地的使用权。

第三条赠与条件

甲方赠与房产的条件是乙方必须遵守本合同的所有条款，并按照甲方的要求妥善管理和使用房产。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证对赠与的房产拥有完全的所有权，且无任何权属争议。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.甲方保证赠与的房产不存在任何抵押、质押或其他影响房产权属的负担。

4.甲方应保证赠与房产时，房产无任何未清偿的债务或纠纷。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方在接受赠与后，即成为房产的合法所有者，享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方应妥善管理和使用房产，不得擅自改变房产的用途或结构。

3.乙方应按照国家规定缴纳与房产相关的税费。

4.乙方应在房产过户手续完成后，及时向甲方提供房产过户的证明文件。

第六条房产过户

1.甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.房产过户完成后，甲方应将房产的产权证、土地使用权证等相关文件移交给乙方。

第七条违约责任

1.如甲方违反本合同第四条的任何一项义务，乙方有权要求甲方继续履行义务或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.如乙方违反本合同第五条的任何一项义务，甲方有权要求乙方继续履行义务或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第八条不可抗力

由于不可抗力的原因，导致甲乙双方不能履行或不能完全履行本合同的义务时，双方应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定是否解除合同，或者部分或全部免除责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的规定，妥善处理相关事宜。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________