2025年新版商业租赁权属变更协议

2025年新版商业租赁权属变更协议甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的商业房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产用于商业经营，双方经友好协商，就租赁权属变更事宜达成以下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物的具体位置：____。1.2租赁物的面积：____平方米。1.3租赁物的用途：商业经营。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金：乙方每年向甲方支付租金人民币____元，每季度支付一次，每次支付人民币____元。2.3租金调整：自租赁期限第二年起的每年____月____日，乙方按照上一年度租金的____%递增支付租金。三、租赁权属变更3.1乙方在租赁期限内，如需将租赁权属变更给第三方，必须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。3.2甲方在接到乙方变更租赁权属的申请后，应在____个工作日内予以答复。3.3乙方在变更租赁权属过程中，应确保第三方具备合法的经营资质和良好的信誉，如因第三方原因导致租赁合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。四、租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维修、养护，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，乙方应予以配合。五、违约责任5.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。5.2乙方擅自改变租赁物的结构和用途，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意将租赁权属变更给第三方，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日随着我国经济的快速发展，商业租赁市场日益繁荣。为规范商业租赁市场秩序，保障甲乙双方的合法权益，特制定《____年新版商业租赁权属变更协议》。本协议旨在明确甲乙双方在租赁权属变更过程中的权利、义务及责任，确保租赁市场的健康稳定发展。一、租赁物的基本情况本协议明确了租赁物的具体位置、面积和用途，为双方明确了租赁物的范围和用途，有利于避免后期纠纷。二、租赁期限及租金本协议规定了租赁期限和租金支付方式，确保了甲乙双方在租赁期间的权益。租金调整条款使乙方在租赁期间能够应对市场变化，保障甲方的合理收益。三、租赁权属变更本协议对租赁权属变更进行了详细规定，确保乙方在租赁期限内如需变更租赁权属时，能够按照约定程序进行，维护甲乙双方的合法权益。四、租赁物的使用及维修本协议明确了乙方在租赁期间对租赁物的使用及维修责任，有利于保障租赁物的正常使用，减少后期纠纷。五、违约责任本协议对乙方在租赁期间的违约行为进行了规定，明确了违约责任，有利于约束乙方履行合同义务，保障甲方的权益。六、争议解决本协议规定了争议解决方式，为双方在租赁期间可能出现的纠纷提供了解决途径，有利于维护双方的合法权益。七、其他约定本协议对其他事项进行了约定，为双方在租赁期间的合作提供了保障。总