房屋地基买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋地基买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本三系由以下当事人签订，卖方：[卖方姓名/名称]，以下简称“卖方”；买方：[买方姓名/名称]，以下简称“买方”。双方基于平等自愿原则，就房屋地基买卖事宜达成以下合同。本合同目的在于明确双方关于房屋地基买卖的权利义务，确保交易顺利进行。背景为卖方合法拥有位于[具体位置]的房屋地基所有权，并愿意将该地基出售予买方；买方愿意购买该地基，并按约定支付相应价款。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，买方购买卖方所持有的房屋地基，其总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格系双方充分协商确定，并已充分考虑了地基的位置、面积、用途等因素。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付地基购买价款：a)首付款：买方在签订本合同之日起【】日内，向卖方支付总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；b)尾款：买方应于首付款支付之日起【】日内，向卖方支付剩余的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：买方应将上述款项支付至卖方指定的以下账户：户名：【】开户行：【】账号：【】4.买方在支付款项时，应注明款项用途为“购买房屋地基款”，并保留相关支付凭证。卖方应在收到款项后【】日内，向买方出具相应金额的正规发票。5.若买方未按约定时间、金额或方式支付价款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率【】%×逾期天数。同时，卖方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求买方承担因此产生的相关费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在不迟于合同签订之日起【】日内支付首付款；b)买方应在不迟于首付款支付之日起【】日内支付尾款；c)卖方应在收到尾款之日起【】日内，协助买方办理房屋地基过户手续。2.履行地点：双方确认，所有款项的支付以及房屋地基过户手续的办理均应在【】（具体地点）进行。3.双方权利与义务：a)卖方权利与义务：-确保所售房屋地基权属清晰，无任何法律纠纷；-按约定时间协助买方办理过户手续；-收到款项后及时出具正规发票。b)买方权利与义务：-按约定时间、金额和方式支付购买价款；-配合卖方完成房屋地基过户手续；-依法使用和处置所购买的房屋地基。4.违约责任：a)若卖方未能按约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×【】%；b)若买方未能按约定履行义务，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按“二、价格与支付条款”中的规定执行；c)双方任何一方违约，导致合同解除的，违约方应承担因此给守约方造成的损失。本合同范本三之履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任的规定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于合同内容、支付金额、双方商业计划等；c)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及已进入公有领域的相关信息；d)任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】（具体管辖法院）诉讼解决；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认；b)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同；c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应责任；d)合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。本合同范本四之保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，旨在确保双方在合同履行过程中权益的保障，以及合同终止后的妥善处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或要求，应以书面形式送达对方，并注明具体日期；b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如地址有变更，应及时通知对方；c)通知以邮戳日期或直接送达日期为准，如以电子邮件、传真等电子方式送达，则以发送日期为准；d)双方确认，通过以上方式送达的通知、文件或要求具有法律效力。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；c)本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同体系，具有同等法律效力；d)本合同之条款如与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其余条款仍然有效。3.签字盖章：本合同以下无正文，以下为签字盖章部分：卖方（甲方）：代表人（或自然人）：签字：盖章：