合同范本：商业车位买卖合同

合同范本：商业车位买卖合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号：_______第一条车位的基本情况1.1车位位置：_______1.2车位面积：_______平方米1.3车位使用性质：_______1.4车位所有权：甲方拥有该车位完整的所有权，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该车位。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将买卖价款支付至甲方指定的账户。第三条车位的交付及验收3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该车位的实际控制权交付给乙方。3.2交付条件：甲方应确保该车位的实际控制权交付给乙方时，该车位不存在任何权利瑕疵、纠纷或租赁合同。3.3验收：乙方应对甲方交付的车位进行验收，确认车位的实际情况与本合同约定相符。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证对该车位拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、纠纷或租赁合同。（2）甲方应按照本合同的约定，将该车位交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理该车位的产权过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方支付买卖价款。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料以办理该车位的产权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价款的_______%。5.2甲方逾期交付车位，每逾期一日，应向乙方支付买卖价款_______%的违约金。5.3乙方逾期支付买卖价款，每逾期一日，应向甲方支付买卖价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：______________年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：______________年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为该车位合法的所有权人，确保车位不存在任何权利瑕疵。法律名词解释：权利瑕疵，指所有权或其他权利上的缺陷或不完整，可能导致权利无法正常行使或存在争议。2.明确交付条件：合同中应明确车位的交付条件，包括但不限于车位的状态、附属设施等。法律名词解释：交付条件，指一方在履行合同过程中，所应满足的具体要求和条件。3.支付方式与期限：双方应明确约定买卖价款的支付方式和期限，避免因支付问题产生纠纷。法律名词解释：买卖价款，指买方为购买标的物而支付给卖方的对价。4.过户手续：甲方应协助乙方办理车位的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得车位的所有权。法律名词解释：产权过户，指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式和逾期支付的利息。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。6.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过一定的方式予以解决。解决办法：1.在签订合同前，乙方可以通过查询不动产登记簿、询问物业管理公司等方式，核实车位的权属情况。2.双方在合同中详细约定车位的交付条件，包括车位的具体位置、面积、使用性质等。3.双方应按照约定的支付方式和期限履行付款义务，如有变动，应及时通知对方。4.甲方应提供必要的资料，协助乙方办理产权过户手续。5.若发生违约情况，双方应按照合同约定的违约责任承担相应后果。6.若双方发生争议，应尝试协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：车位位于繁华商业区，买方计划用于开设收费停车场。补充条款：考虑到商业用途的特殊性，双方约定如下：“鉴于乙方计划将该车位用于商业用途，甲方应保证该车位所在区域不存在任何影响乙方商业运营的规划限制。若因政府规划变更等原因导致乙方无法正常开展商业活动，甲方应协助乙方与相关部门协商解决，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。”2.应用场合：车位位于新建小区，买方计划用于自用。补充条款：考虑到自用需求的特殊性，双方约定如下：3.应用场合：车位位于医院附近，买方计划用于出租给医院工作人员。补充条款：考虑到出租需求的特殊性，双方约定如下：“甲方应保证该车位在乙方购买后，不影响乙方将其出租给医院工作人员使用。若因政策变动等原因导致乙方无法出租，甲方应退还乙方部分或全部购车款项，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。”合同所需附件列表：1.甲方的不动产权证书或车位所有权证明文件