房地产行业连锁代理合同范本

房地产行业连锁代理合同范本合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_______________乙方（连锁代理方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_______________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售权益；乙方为专业的房地产连锁代理机构，具备丰富的市场经验和销售渠道，双方为了实现资源共享、互利共赢，特订立本合同，以便共同拓展房地产市场，具体条款如下：一、合同背景及定义1.1甲方为房地产项目的开发主体，拥有项目开发、销售、管理等相关权益。1.2乙方为专业的房地产连锁代理机构，具备合法有效的营业执照和资质证书。1.3本合同所指房地产项目，指甲方开发建设的位于__________的房地产项目。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、授权范围3.1甲方授权乙方在本合同有效期内，独家代理销售甲方所开发的房地产项目。3.2乙方应在授权范围内，积极拓展市场，完成甲方设定的销售目标。四、销售价格及分成4.1甲方负责制定房地产项目的销售价格，乙方应严格按照甲方制定的价格进行销售。4.3乙方应在每月____日前，将当月销售佣金支付给甲方。五、乙方职责5.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的市场分析、营销策划等服务。5.2乙方应积极组织销售活动，推广甲方房地产项目，提高市场知名度。5.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等信息。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得进行不正当竞争，损害甲方合法权益。六、甲方职责6.1甲方应保证所提供房地产项目的质量符合国家相关标准。6.2甲方应提供乙方所需的销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。6.3甲方应协助乙方处理销售过程中出现的问题，确保销售活动的顺利进行。七、保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。7.2未经对方同意，双方不得向第三方披露对方商业秘密。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。8.2双方应按照国家法律法规，承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确授权范围：确保双方对授权销售的具体项目、期限、地域等有清晰的认识和界定。2.销售价格及分成：双方应明确销售价格的决定机制、调整方式和佣金的分成比例。3.保密义务：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密承担保密义务。4.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体计算方式和违约行为的界定。5.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.仲裁或诉讼：如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权：指甲方将销售代理权授予乙方，乙方在授权范围内行使代理权利。2.佣金：乙方为甲方销售房地产项目所获得的报酬，通常按销售额的一定比例计算。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.补充协议：指在原合同的基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确约定的事项而达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方推出全新房地产项目，希望乙方进行重点推广。补充条款：考虑到新项目的特殊性，双方可增加如下条款：“若甲方推出全新房地产项目，乙方需在合同生效后____天内，制定出详细的推广计划，并经甲方确认后执行。乙方应投入额外的宣传资源，确保新项目的市场曝光率。”2.场合：甲方计划进行节日促销活动。补充条款：节日促销往往需要特别的营销策略，因此可以增加：“在重大节日或纪念日，甲方可要求乙方制定专门的促销方案，以吸引消费者购买。乙方应在活动前____天提交方案，并确保活动期间的销售支持。”3.场合：乙方需要在甲方项目中设立临时销售中心。“乙方在甲方项目中设立临时销售中心时，甲方应提供必要的场地支持。双方应共同确保销售中心的环境舒适、设施完善，以便为客户提供优质的服务。”4.场合：甲方希望乙方提供客户售后服务。补充条款：售后服务是房地产销售的重要环节，可以补充：“乙方应在销售完成后，为客户提供至少____个月的售后服务，包括但不限于解答客户疑问、处理客户投诉等。甲方应提供必要的协助和支持。”合同所需的附件列表：1.附件一：甲方房地产项目的详细资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。2.附件二：乙方的营业执照、资质证书等相关证件复印件。3.附件三：双方确