上海商务楼租赁合同大全

上海商务楼租赁合同大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______一、商务楼概况1.1商务楼名称：____________________1.2商务楼地址：____________________1.3商务楼面积：____________________平方米1.4商务楼结构：____________________1.5商务楼用途：____________________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：双方约定商务楼租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付下月租金。首次租金支付时间为合同签订之日起____日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商务楼及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商务楼使用及维修5.1乙方应按照商务楼的使用性质和功能合理使用商务楼，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变商务楼的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护商务楼的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方指定的维修单位进行维修，费用由乙方承担。5.3甲方负责商务楼的主体结构维修，乙方负责商务楼内部设施的维修。六、保险6.1双方约定，乙方应按照国家有关规定，为商务楼办理火灾保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等自然灾害，造成商务楼损失，乙方应承担相应的责任。七、合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商务楼：a.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；b.乙方擅自改变商务楼的结构和用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的；c.乙方利用商务楼从事违法活动的；d.法律、法规规定的其他情形。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理及追溯。2.基本信息：双方应提供完整、准确的信息，包括但不限于名称、地址、联系电话及法定代表人。3.商务楼概况：明确商务楼的名称、地址、面积、结构和用途，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始与终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期滞纳金标准要明确。6.押金：押金的数额、支付时间及退还条件应详细约定。7.使用及维修责任：明确双方对于商务楼的使用和维修责任。8.保险：乙方应按约定为商务楼办理相应保险。9.合同变更与解除：提前解除或变更合同的条件应明确。10.争议解决：约定争议解决方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：合同变更：任何一方希望变更合同内容，都应以书面形式提出，并得到对方同意。争议解决：通过友好协商，如果协商未果，可诉诸法院。违约责任：若一方违反合同规定，另一方有权要求履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应责任。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有商务楼所有权并出租商务楼的一方。承租方（Lessee）：租赁商务楼并使用商务楼的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的商务楼租赁的时间长度。租金（Rent）：承租方为使用商务楼支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱。滞纳金（LateFees）：承租方逾期支付租金时，按约定比例支付的额外费用。保险（Insurance）：为商务楼可能发生的损失提供经济保障的措施。合同变更（Amendment）：对已生效合同内容的修改。合同解除（Termination）：终止合同的效力，双方不再受合同约束。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：一方违反合同义务时应承担的责任。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器用途：如果商务楼用于创业孵化器，可能会有很多初创公司入驻。补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，如创业指导、政策咨询等。同时，乙方在入驻初创公司数量达到一定数量时，甲方应考虑给予租金优惠。2.教育培训机构用途：教育培训机构可能需要安静、安全的环境，以及适合教学的设施。补充条款：甲方应确保商务楼内的环境适宜教育培训，并提供必要的隔音措施。乙方在使用过程中，应遵守相关安全规定，确保学员安全。3.医疗服务机构用途：医疗机构对卫生和安全有特殊要求。补充条款：甲方应负责定期对商务楼进行消毒，并提供必要的医疗废物处理设施。乙方应确保其医疗服务符合国家相关标准。4.高端商务办公用途：高端商务办公可能需要更高端的设施和服务。补充条款：甲方应提供高端商务服务，如商务接待、行政支持等，并保持公共区