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文档简介
无偿赠与私人房产合同
甲方(赠与人):_____________________
身份证号码:_________________________
地址:_____________________________
乙方(受赠人):_____________________
身份证号码:_________________________
地址:_____________________________
鉴于甲方拥有位于_____________________的房产一套,房产证号为:_____________________,甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,乙方愿意接受该房产。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。
第一条赠与房产的基本情况
1.1房产位于:_____________________,建筑面积为:______平方米,房屋结构为:______,用途为:______。
1.2房产权属证明:甲方持有该房产的房产证,证号为:__________________,土地使用权证号为:__________________。
1.3房产现状:该房产目前______(无抵押/有抵押),______(无租赁/有租赁),______(无纠纷/有纠纷)。
第二条赠与条件
2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权,且该房产无任何法律上的瑕疵。
2.2甲方保证在赠与前已清偿该房产的所有债务,包括但不限于银行贷款、税费等。
2.3甲方保证在赠与过程中,将积极配合乙方办理房产过户等相关手续。
第三条赠与房产的交付
3.1甲方应在本合同签订之日起______日内,将房产交付给乙方使用。
3.2交付时,甲方应向乙方提供房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关文件。
3.3乙方接收房产后,应妥善保管房产及所有相关文件,并承担房产的维护、管理责任。
第四条房产过户
4.1甲方应在本合同签订之日起______日内,协助乙方办理房产过户手续。
4.2过户过程中产生的所有税费,由______方承担。
4.3甲方应保证在过户过程中提供必要的协助,包括但不限于提供身份证明、房产证明等。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务:
5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与房产。
5.1.2甲方有义务按照本合同的约定,将房产无偿赠与乙方,并协助乙方办理过户手续。
5.1.3甲方有义务保证赠与房产的合法性、无瑕疵性,并在赠与前清偿所有债务。
5.1.4甲方有义务在房产交付后,不再对该房产主张任何权利。
5.2乙方的权利和义务:
5.2.1乙方有权按照本合同的约定,接受甲方赠与的房产。
5.2.2乙方有义务在房产交付后,妥善保管房产及所有相关文件,并承担房产的维护、管理责任。
5.2.3乙方有义务在房产过户后,按照国家规定缴纳相关税费。
5.2.4乙方有义务在房产过户过程中,提供必要的协助,包括但不限于提供身份证明等。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同的约定交付房产或协助办理过户手续,应向乙方支付违约金______元。
6.2如乙方未按照本合同的约定接受赠与房产,应向甲方支付违约金______元。
6.3违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
7.2如遇不可抗力因素,导致本合同无法履行,双方可协商解除本合同,互不承担违约责任。
7.3如一方违反本合同约定,另一方有权要求解除本合同,并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第九条其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
日期:____年__月__日
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