联合办公空间租赁合同样本

联合办公空间租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁物业1.2租赁空间的建筑面积为：______平方米（平方米），具体以实测为准。1.3租赁空间的基本设施包括：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付首期租金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁空间，并将租赁空间恢复原状，否则乙方应支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2乙方按照合同约定正常履行合同义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第五条使用要求5.1乙方应按照甲方提供的租赁空间用途进行使用，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用租赁空间内的设施，爱护公共财产，不得损坏或随意搬离。第六条维修责任6.1甲方负责租赁空间主体结构及公共部分的维修。6.2乙方负责租赁空间内部设施的维修。6.3双方对租赁空间的维修责任，应在合同约定的维修范围内进行。第七条权利义务7.1甲方有权对乙方租赁空间的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。7.2乙方有权要求甲方提供合同约定的服务，甲方应予以满足。7.3双方应相互尊重，共同维护租赁空间的和谐环境。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。8.3乙方擅自改变租赁空间用途、损坏公共财产的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除（1）违反法律法规，被追究法律责任的；（2）严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）转让、出租、抵押、赠与合同项下权利的。9.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有一个唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物业详细描述：明确租赁空间的位置、面积和基本设施，避免未来可能的争议。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付频率和方式，以及逾期支付的滞纳金。5.保证金：规定保证金的金额、退还条件和扣除条件。6.使用要求：乙方应按照约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变。7.维修责任：明确甲乙双方对租赁空间维修的责任划分。8.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，保证合同顺利履行。9.违约责任：规定违约方的责任和应承担的后果。10.合同解除：列出可能导致合同解除的情形和相应的处理方式。11.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。法律诉讼：如果协商不成，可以依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人使用的个人或实体。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金以使用租赁物业的个人或实体。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，通常在租赁结束时无息退还。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，由于特定原因，合同被提前终止。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器内的联合办公空间：应用场合：创业团队或初创企业在孵化器内租赁联合办公空间，以获得资源支持和业务发展。补充条款：甲方应提供创业辅导、投资对接、项目申报等增值服务。具体服务内容双方可另行协商，并在补充协议中明确。2.远程工作者的临时办公空间：应用场合：远程工作者需要一个临时的办公环境，以便集中精力工作。补充条款：乙方有权按照实际使用时间支付租金，而非固定月租。双方应约定最短租赁时间和计费方式。3.企业临时项目组办公：应用场合：企业为完成特定项目，需要一个临时办公场所，集中项目组成员工作。补充条款：甲方应保证在项目期间提供稳定的网络和通信服务，并协助乙方解决项目相关的行政事务。4.自由职业者社群共享空间：应用场合：自由职业者需要一个共享的办公空间，以便交流和协作。补充条款：甲方应定期组织社群活动，促进乙方之间的交流和资源共享，同时保证活动不干扰正常办公。合同所需附件列表：1.租赁空间平面图：标明租赁空间的布局和设施位置。2.设施清单：详细列出租赁空间内提供的所有设施和设备。3.租金支付凭证：乙方支付租金的收据或银行转账凭证。4.保证金支付凭证：乙方支付保证金的收据或银行转账凭证。5.维修记录：记录租赁期间甲乙双方对租赁空间进行维修的详细情况。6.补充协议：针对特殊场合双方达成的补充条款和协议。7.其他相关文件：如甲方提供的增值服务列表、社群活动