商业空间使用权转让正式合同

商业空间使用权转让正式合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条转让标的1.2标的的具体位置、面积、使用性质等详见附件一。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。支付期限：_______。支付方式：_______。第三条转让期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证标的的权属清晰、合法，并保证标的在转让期间不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应在合同生效后_______日内，将标的交付给乙方使用。4.1.3甲方应协助乙方办理标的的使用权过户手续，产生的费用由乙方承担。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照约定支付转让款。4.2.2乙方应合理使用标的，并按照甲方提供的商业空间使用规范进行经营活动。4.2.3乙方在合同期限内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签署合同前，乙方应确保甲方为商业空间使用权的合法拥有者，且该使用权不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.转让价格与支付：双方应明确转让价格，并在合同中详细说明支付方式及期限。3.转让期限：双方应明确合同的有效期限，以及转让期限的起始和终止日期。4.权利义务：双方应详细列出在合同期限内的各自权利和义务，确保双方的权益得到保障。5.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约行为的界定及违约赔偿的方式。6.争议解决：双方应事先约定争议解决的方式，包括协商和诉讼的顺序及管辖法院。解决办法：1.协商：当发生争议时，双方应通过协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和查询而赋予合同的唯一编号。2.转让方（甲方）：指拥有商业空间使用权并有权将其转让的当事人。3.受让方（乙方）：指接受商业空间使用权转让的当事人。4.转让标的：指合同中约定的转让的商业空间使用权。5.权属瑕疵：指权利存在缺陷或不完整，可能影响权利的正常行使。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容进行约定的协议。8.管辖法院：指在合同争议提起诉讼时，有管辖权的法院。通常为合同签订地的人民法院。嗨，咱们来聊聊这份商业空间使用权转让合同可能用到的特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。想象一下，这些情况就像生活中的小插曲，咱们得为它们做点特别的准备。特殊场合及补充条款：1.创意园区内的艺术家工作室转让补充条款：考虑到艺术创作的特殊需求，甲方应保证标的的空间布局和基础设施能够满足乙方艺术创作的特定要求。若乙方需要进行空间改造，甲方应提供必要的支持与协助。2.美食街的餐饮店铺使用权转让补充条款：由于餐饮行业的特殊性，甲方应保证标的所在区域的食品安全和消防安全符合相关法规要求。乙方在经营过程中，甲方应协助乙方处理与食品卫生相关的突发事件。3.科技企业孵化器的办公空间使用权转让补充条款：考虑到科技企业的成长性，甲方应提供一定的技术支持和创业辅导服务。同时，若乙方需要扩展空间，甲方应优先考虑乙方的需求，并提供相应的空间调整方案。4.商业综合体中的连锁品牌店铺使用权转让补充条款：甲方应保证标的所在区域的商业氛围与乙方的品牌形象相匹配。甲方应协助乙方进行品牌宣传和市场推广，共同提升商业综合体的品牌影响力。附件列表：1.附件一：商业空间使用权位置、面积及使用性质说明这个附件会详细描述转让的商业空间的具体位置、面积大小和使用性质，帮助双方更清楚地了解标的。2.附件二：商业空间使用权现状照片照片能够直观地展现空间现状，让乙方对将要接收的空间有一个清晰的了解。3.附件三：甲方权属证明文件这个附件包括甲方拥有商业空间使用权的所有法律文件，证明甲方有权进行转让。