度住宅拆除项目合同模板

度住宅拆除项目合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方拥有合法权属的住宅拆除项目，现双方就住宅拆除项目达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______住宅拆除项目1.2项目地点：_________________1.3项目内容：甲方委托乙方进行住宅拆除工程，包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清运、场地平整等。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范和甲方的具体要求，保证拆除工程的质量和进度。3.2乙方应确保拆除过程中，不对周边环境和建筑物造成损害。3.3乙方应确保拆除后的建筑垃圾在规定时间内清运完毕，场地平整。第四条工程价款4.1乙方报价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式：4.2.1甲方在本合同签订后_______个工作日内支付乙方合同总价款的_______%；4.2.2乙方完成拆除工程并通过甲方验收合格后，甲方支付剩余的合同总价款。第五条工程变更5.1若在拆除过程中出现不可预见的情况，导致工程量增加或减少，双方应友好协商，按照实际情况调整合同价款。第六条违约责任6.1乙方未能按照约定完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方在施工过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人信息，以确保合同主体的合法性。2.详细项目描述：合同中应明确项目名称、地点和内容，避免因描述不清导致的合同纠纷。3.工程质量和标准：双方应明确拆除工程的质量和标准，确保工程符合国家法律法规和行业规范。4.工程价款及支付方式：合同中应明确工程价款和支付方式，避免因支付问题产生争议。5.工程变更：合同中应约定工程变更的处理方式，以应对施工过程中可能出现的不可预见情况。6.违约责任：合同中应明确违约责任，保障双方合法权益。7.保密条款：双方应严格遵守保密条款，防止商业秘密泄露。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.委托方：指甲方在合同中委托乙方进行住宅拆除工程的当事人。3.承包方：指乙方在合同中接受甲方委托进行住宅拆除工程的当事人。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。7.补充协议：指双方在合同基础上，就未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：住宅拆除项目涉及历史建筑或文化遗产保护补充条款：鉴于项目地点的特殊性，双方同意在拆除过程中，乙方需采取特别措施保护任何可能的历史遗迹或文化遗产。如发现此类物品，乙方应立即停止作业并通知甲方，双方共同商议后续处理方案。2.场合：拆除项目位于居民区，需考虑噪音和粉尘控制补充条款：考虑到项目对周边居民的影响，乙方需在施工期间采取有效措施减少噪音和粉尘污染。例如，使用隔音屏、洒水降尘等，并尽量在白天进行作业，减少对居民夜间休息的影响。3.场合：拆除项目涉及危险品处理补充条款：如果拆除过程中发现危险品，如油漆、化工原料等，乙方应立即通知甲方，并按照国家相关安全规定进行专业处理。由此产生的额外费用，双方协商解决。4.场合：拆除项目在雨季或极端天气条件下进行补充条款：如遇雨季或极端天气，乙方应采取相应的安全防护措施，确保施工安全和工程进度。如天气条件影响施工，双方协商调整施工计划。合同所需附件列表：1.项目位置平面图2.拆除工程详细方案3.环境影响评估报告4.安全施工措施和应急预案5.乙方相关资质证书复印件6