标准版商铺租赁合同书

标准版商铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米（平方米）1.3商铺结构：________________1.4商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条商铺交付及维修5.1甲方应确保商铺在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于水、电、消防等设施的正常运行。5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，并负责对商铺进行日常维修、保养，确保商铺的正常使用。5.3如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应在__小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方承担相应损失。第六条商铺用途及经营6.1乙方应按照本合同约定的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变用途。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的商铺管理制度，维护商铺形象。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到损害，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细记录商铺的地址、面积、结构及用途等基本信息，确保双方对租赁标的物有清晰的了解。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。2.租赁期限：合同应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整方式。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中约定的租赁时间区间。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。法律名词解释：租金，指出租方因出租商铺而获得的报酬；滞纳金，指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的违约金。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件及扣除方式。法律名词解释：押金，指为保证租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。5.商铺交付及维修：合同应明确甲方有义务确保商铺的正常使用条件，乙方有责任进行日常维修和保养。法律名词解释：交付，指出租方将商铺移交给承租方使用；维修，指对商铺进行必要的修理和维护。6.商铺用途及经营：合同中应明确乙方按照约定用途使用商铺，遵守法律法规和商铺管理制度。法律名词解释：用途限制，指合同中约定的商铺使用目的和范围。7.合同解除与终止：合同应明确解除或终止合同的条件和违约责任。法律名词解释：解除合同，指在合同履行过程中，双方达成一致意见，提前结束合同关系；终止合同，指合同期限届满或因其他原因结束合同关系。8.违约责任：合同中应明确双方违反合同义务时应承担的责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方在自愿、平等、诚实守信的基础上，达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同一方依据法律规定，向人民法院请求保护自己合法权益的行为。应用场合一：文创工作室入驻创意园区补充条款：1.甲方应提供必要的艺术创作空间，包括但不限于独立的工作室、展览区域。2.乙方在租赁期间，有权参加甲方组织的文创交流活动，甲方应提供必要的支持。应用场合二：餐饮店在商业街开店补充条款：1.甲方应确保乙方店铺周边的公共区域整洁，无乱摆摊点现象，以维护商业街的整体形象。2.双方协商一致后，乙方有权在商业街的公共活动中提供餐饮服务。应用场合三：教育培训机构租赁教育园区补充条款：1.甲方应提供必要的教学设施和设备，确保乙方教学活动的正常进行。2.乙方在租赁期间，有权组织学生参与园区内的各类教育活动和比赛。应用场合四：科技公司在孵化器租赁办公空间补充条款：1.甲方应提供一定的技术支持和创业指导服务，帮助乙方在孵化器内快速发展。2.双方协商一致后，乙方有权使用孵化器内的公共会议室和展示空间。是合同所需的附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和面积。2.商铺权属证明：甲方提供的商铺所有权或使用权证明文件。3.双方资质证明：甲乙双方的营业执照副本、身份证复印件等。4.支付凭证：乙方支付租金和押金的收据