房地产开发施工合同全文

房地产开发施工合同全文合同编号：__________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程总投资：__________________1.6工程施工期限：_______________（具体施工期限双方协商确定）二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。a)工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%；b)工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%；c)工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%；d)工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同总价款。三、施工质量及验收3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。3.2乙方应在工程完成后向甲方提交完整的工程验收资料，并按照相关验收程序进行验收。3.3工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内向乙方支付工程尾款。四、合同变更与解除4.1双方同意，在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。a)一方违反合同规定，经另一方催告后在______日内仍未纠正的；b)因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格并支付完毕尾款之日止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________乙方（施工方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且明确，便于日后查询和引用。2.合同主体资格：甲方和乙方必须具备合法的法人资格，并提供相应的资质证明。3.工程概况：详细描述工程名称、地点、规模、内容等，确保双方对工程有清晰的认识。4.合同价款与付款方式：明确合同总价款及付款进度，避免日后因款项支付产生纠纷。5.施工质量及验收：明确施工质量标准及验收流程，确保工程质量符合约定。6.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件及程序，保障双方合法权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，防止合同履行过程中的纠纷。8.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生争议时能够迅速、有效地解决。解决办法及法律名词解释：1.合同争议：若发生合同争议，应通过协商解决，即双方坐下来讨论，寻找双方都能接受的解决方案。2.调解：若协商不成，可以寻求第三方调解，即由中立第三方协助双方达成和解。3.仲裁：调解无效时，可以选择仲裁，即双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：若仲裁或调解均无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，即通过司法程序解决争议。5.不可抗力：合同中应明确不可抗力条款，即由于自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行，可免除或减轻违约责任。6.违约金：合同中应约定违约金，即违约方因违反合同规定应向守约方支付的赔偿金。7.补充协议：若合同中有未涉及的事项，双方可以通过签订补充协议来明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，即合同开始对双方产生法律约束力。特殊场合及补充条款：1.灾后重建项目：补充条款：考虑到灾后重建的特殊性，双方同意在合同中增加一条关于紧急情况下的施工调整条款。若因灾后重建的特殊需求，工程进度需要调整，双方应友好协商确定新的施工计划。2.环保要求严格的区域：补充条款：鉴于项目位于环保要求严格的区域，乙方需遵守当地的环保法规，采取有效措施降低施工过程中的环境污染，并确保所有废弃物处理符合相关标准。3.历史文化保护项目：补充条款：考虑到项目涉及到历史文化保护，乙方在施工过程中应特别注意保护历史遗迹和文化遗产，并与当地文化部门保持紧密沟通，确保施工活动不损害任何历史文化价值。4.国际合作项目：补充条款：由于项目涉及国际合作，双方同意在合同中增加一条关于国际标准和规范遵守的条款。乙方需确保施工标准和质量符合国际要求，并协助甲方处理国际间的沟通和协调工作。合同所需附件列表：1.甲方资质证明文件：包括但不限于甲方营业执照、房地产开发资质证书等。2.乙方资质证明文件：包括但不限于乙方营业执照、施工资质证书、安全生产许可证等。3.工程图纸及设计文件：详细描述工程结构和设计的图纸、文件。4.工程预算书：详细列出工程各项费用的预算。5.施工方案和进度计划：乙方制定的施工方案和详细施工进度计划。6.质量标准及验收标准：工程所需达到的质量标准和验收流