商铺场地分租合同范本

商铺场地分租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商铺场地（以下简称“场地”）的使用权，现甲方同意将场地部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租甲方场地部分使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、场地基本情况

1.1场地位于___________________，面积为___________________平方米。

1.2场地使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁场地用于___________________。

2.2乙方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：___________________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

四、场地使用费用

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水、电、暖、气等公共设施费用；

（2）物业管理费；

（3）场地维修保养费；

（4）其他相关费用。

4.2上述费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。

五、场地使用规范

5.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方在使用场地过程中，不得损害甲方及第三方的合法权益。

5.3乙方不得擅自改变场地的结构、外观及功能。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

6.3乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.场地平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商铺场地（以下简称“场地”）的使用权，甲方同意将场地部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租甲方场地部分使用权，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、场地基本情况

1.1场地位于___________________，面积为___________________平方米。

1.2场地使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁场地用于___________________。

2.2乙方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：___________________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

四、场地使用费用

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水、电、暖、气等公共设施费用；

（2）物业管理费；

（3）场地维修保养费；

（4）其他相关费用。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币___________________元。

5.2乙方在租赁期间如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有场地使用权，乙方不得擅自转让、转租或抵押场地。

6.2甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

6.3甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

7.2乙方如擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3乙方在租赁期间，不得擅自进行装修或改造，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.场地平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保乙方的租赁行为合法、合规，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方提供担保，有助于增强乙方的信用，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，以确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方对场地使用权、租金支付、场地使用规范等方面拥有决定权，有利于甲方实现其经营目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房屋所有权，现甲方同意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作为中介方，负责促成租赁关系的成立。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于___________________，面积为___________________平方米，结构为___________________。

1.2房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁房屋用于___________________。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：___________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

四、房屋使用费用

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水、电、燃气等公共设施费用；

（2）物业管理费；

（3）房屋维修保养费；

（4）其他相关费用。

五、中介服务费

5.1丙方作为中介方，收取中介服务费，金额为人民币___________________元。

5.2中介服务费由乙方支付，支付方式与租金支付方式相同。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助办理租赁登记手续。

6.2丙方有权在租赁期限内监督房屋使用情况，确保乙方遵守租赁协议。

6.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施维护甲方权益。

七、乙方权益保障

7.1乙方享有房屋的占有、使用和收益权。

7.2乙方在租赁期间，有权要求甲方对房屋进行必要的维修。

7.3乙方在租赁期满后，有权选择续租或终止租赁关系。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币___________________元。

8.2甲方如违反租赁协议，擅自改变房屋用途，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方赔偿损失。

9.1甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前__个月通知乙方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十一、附件

1.房屋平面图；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：